CBS: Huurprijzen stijgen met 2%. Wat betekent dit voor jou?
08 september 2023
Laatste update: 21 november 2024
Het Centraal Bureau voor de Statistiek heeft vandaag, 8 september 2023, bekendgemaakt dat de huurprijzen in Nederland gemiddeld met 2% zijn gestegen ten opzichte van vorig jaar. Maar wat betekent dit voor jou als woningzoekende? Is de huurstijging in elke provincie hetzelfde? Duik met ons in de details!
Inhoudsopgave
De stijging in huurprijs: een overzicht van de NOS
De huurprijzen zijn het afgelopen jaar opnieuw gestegen. Dit zijn de belangrijkste feiten:
- Landelijke stijging: Gemiddeld 2%.
- Sociale huur: Stijging van slechts 0,1%.
- Vrije sector: Stijging van 4,5%.
- Bewonerswisselingen: Gemiddelde stijging van 10,9%.
- Hoogste stijging: Amsterdam, met 2,8%.
- Laagste stijging: Flevoland, met 1,2%.
De NOS lichtte deze cijfers toe en benadrukte dat vooral nieuwe huurders in de vrije sector te maken krijgen met de grootste verhogingen.
Let op! Sociale huurwoningen zijn vaak voordeliger, maar hebben lange wachtlijsten die in grote steden kunnen oplopen tot tien jaar of langer. Snel een woning nodig? Kijk dan eens in de vrije sector!
Waarom stijgen de huurprijzen?
De vrije sector ziet een daling in het aantal beschikbare woningen. Het aanbod daalde met 32% in één jaar. Dit tekort, gecombineerd met een groeiende vraag naar woonruimte, drijft de prijzen omhoog.
Strengere regels voor verhuurders
Verhuurders betalen sinds dit jaar meer belasting over woningen waarin ze niet zelf wonen. Dit ontmoedigt verhuur en leidt vaak tot hogere huurprijzen.
Bewonerswisselingen
Bij een wisseling van huurders stijgt de huurprijs gemiddeld met 10,9%. Verhuurders grijpen deze momenten aan om de huurprijzen te verhogen naar de marktnormen.
Regio Amsterdam
Amsterdam blijft de duurste stad met een gemiddelde huurprijsstijging van 2,8%. De populariteit en beperkte ruimte zorgen hier voor aanhoudende prijsdruk.
Huurprijzen per regio: Waar betaal je het minst?
Hoogste prijzen
- Amsterdam: €27,32 per m² per maand.
- Rotterdam: 9,3% stijging, gemiddelde huurprijs €19,14 per m².
- Den Haag: 7,2% stijging, gemiddelde huurprijs net boven €19 per m².
Laagste prijzen
- Flevoland: Slechts 1,2% stijging, gemiddeld onder €14 per m².
- Friesland en Drenthe: Onder de €13 per m², het goedkoopst in Nederland.
Flevoland: Een kansrijk alternatief
Met de laagste huurstijging van Nederland biedt Flevoland een aantrekkelijk alternatief voor wie de hoge prijzen in de Randstad wil vermijden.
Vijf voordelen van Flevoland
- Betaalbaarheid: Lagere huurprijzen en minder stijging dan in de Randstad.
- Ruimte en natuur: Geniet van ruime woningen en groene gebieden zoals de Oostvaardersplassen.
- Nieuwbouw: Moderne, energiezuinige woningen.
- Bereikbaarheid: Snelle verbindingen met Amsterdam en Utrecht.
- Minder concurrentie: Minder druk op de woningmarkt dan in grote steden.
Steden zoals Almere en Lelystad combineren stedelijke voorzieningen met betaalbare huurprijzen, ideaal voor starters en gezinnen.
Tips voor woningzoekenden
- Focus op regio’s met lagere huurprijzen: Flevoland en het noorden van Nederland bieden betere betaalbaarheid.
- Kijk naar woningen buiten de stad: Hier is de prijs per vierkante meter vaak aanzienlijk lager.
- Wees voorbereid op bewonerswisselingen: Nieuwe huurders betalen vaak meer. Zorg voor een goede onderhandelingspositie.
Huurstunt: Vind jouw ideale huurwoning
Bij Huurstunt vind je een breed aanbod van huurwoningen in heel Nederland, inclusief Flevoland. Met onze handige tools kun je eenvoudig reageren op woningen en krijg je meldingen over nieuwe huurwoningen die voldoen aan jouw wensen.
Conclusie
De huurprijzen blijven stijgen, maar regionale verschillen bieden kansen. Flevoland springt eruit als een betaalbaar en aantrekkelijk alternatief voor wonen in de Randstad. Met lage huurprijzen en goede verbindingen naar steden zoals Amsterdam, biedt de provincie een ideale balans tussen kosten en kwaliteit van leven. !
