Inschrijven voor een sociale huurwoning: vanaf welke leeftijd mag dat en wat moet je weten?
04 april 2024
Laatste update: 09 april 2025
Door de enorme woningnood in Nederland nemen steeds meer mensen het zekere voor het onzekere: zij schrijven zich vroegtijdig in voor een sociale huurwoning. Begrijpelijk, want de wachttijd in populaire regio’s loopt op tot wel 17 jaar. Maar vanaf welke leeftijd mag je je inschrijven voor een huurwoning? En wanneer kom je in aanmerking voor sociale huur?
Inhoudsopgave
Vanaf welke leeftijd mag je je inschrijven voor een huurwoning?
In Nederland kun je je vanaf je 18e verjaardag inschrijven voor een sociale huurwoning. Eerder inschrijven is wettelijk niet mogelijk, ook niet via je ouders. Het is daarom slim om dit direct te doen zodra je 18 bent.
Veelgestelde vragen:
-
Vanaf welke leeftijd inschrijven huurwoning? → Vanaf 18 jaar.
-
Vanaf welke leeftijd mag je een huis huren? → Vanaf 18 jaar, als je juridisch zelfstandig bent.
-
Inschrijven woning 18 jaar: waar doe je dat? → Bij regionale platforms zoals WoningNet, Wooniezie of direct via woningcorporaties.
-
Wat kost het? → Rond de €14 per jaar; vaak goedkoper bij automatische incasso (€11,50).
Door je vroeg in te schrijven, voorkom je dat je jaren moet wachten wanneer je écht een woning zoekt.
Wanneer kom je in aanmerking voor een sociale huurwoning?
Niet iedereen komt zomaar in aanmerking voor sociale huur. Er gelden inkomensgrenzen en andere voorwaarden.
Voorwaarden sociale huur (2024):
-
Maximaal bruto jaarinkomen:
-
Alleenstaand: ca. €47.699
-
Meerpersoonshuishouden: ca. €52.671
-
-
Je moet ingeschreven staan als woningzoekende
-
Er wordt gekeken naar gezinssamenstelling en woninggrootte
-
In sommige gevallen kun je urgentie aanvragen
Denk je: “Wanneer kom ik in aanmerking voor een sociale huurwoning?” Controleer dan bij je gemeente of woningcorporatie welke regels gelden.
Hoe lang zijn de wachttijden voor sociale huurwoningen?
De wachttijden verschillen per gemeente, maar in grote steden kunnen ze oplopen tot meer dan 10 jaar. Hieronder zie je een aantal voorbeelden:
| Gemeente | Gemiddelde leeftijd |
| Amsterdam | 13 jaar |
| Utrecht | 11 jaar |
| Den Haag | 6 jaar |
| Amstelveen / Diemen | 17 jaar (!) |
| Apeldoorn | 7 jaar en 9 maanden |
Ook in kleinere gemeenten wordt de wachttijd steeds langer. Woningzoekenden schrijven zich massaal in om niet achteraan te belanden. Hierdoor ontstaan vicieuze cirkels die lastig te doorbreken zijn.
Waarom neemt het aantal inschrijvingen toe?
Er zijn meerdere oorzaken voor de groeiende inschrijvingen en toenemende druk op de sociale huurmarkt:
-
Meer kleine huishoudens, bijvoorbeeld na een scheiding of door vergrijzing.
-
Lagere inkomensgroei, waardoor steeds meer mensen afhankelijk zijn van betaalbare huur.
-
Minder nieuwbouw in het sociale segment.
-
Woonurgentie vanuit zorginstellingen en gemeenten.
Al deze factoren maken het belangrijk om je op tijd aan te melden voor sociale huurwoning-systemen.
Wat als je niet in aanmerking komt?
Kom je niet in aanmerking voor sociale huur, of duurt het te lang? Dan kun je overwegen om een woning te huren in de vrije sector.
Voordelen van vrije sector huurwoningen:
-
Geen wachttijd: direct beschikbaar.
-
Geen inkomensmaximum, maar vaak wél een minimum (ca. 3x de maandhuur).
-
Meer keuzevrijheid, vooral in kleinere gemeenten.
Let wel op: vrije sector woningen zijn over het algemeen duurder dan sociale huurwoningen.
Waar schrijf je je in als woningzoekende?
Er zijn verschillende platforms en corporaties waar je je kunt aanmelden. Denk aan:
-
WoningNet
-
Wooniezie
-
Woonz.nl
-
Lokale woningcorporaties
Wil je een sociale woning inschrijven, dan is dit dé eerste stap. Let ook op of je je inschrijft voor woningzoekenden in meerdere regio’s; dit vergroot je kansen.
Huren met een kind of voor een kind: hoe zit dat?
Sociale huurwoning met kind:
-
Je kind telt mee bij de toewijzing van woninggrootte.
-
Je moet je kind inschrijven op het woonadres.
-
Een kind kan geen eigen woning huren of ingeschreven worden als woningzoekende vóór de 18e.
Vind een huurwoning met Huurstunt
Bij Huurstunt vind je het hele actuele aanbod aan huurwoningen van particuliere verhuurders in Nederland op één overzichtelijke plek. Zo hoef jij niet allemaal verschillende websites in de gaten te houden en ben je direct op de hoogte van het actuele aanbod aan huurwoningen in Nederland. Eerst uitproberen? Premium is nu de eerste 14 dagen gratis!
Conclusie: schrijf je op tijd in voor een sociale huurwoning
Sociale huur inschrijven doe je vanaf je 18e. Hoe eerder je dit doet, hoe groter je kans op een woning wanneer je écht op zoek bent. De wachttijden zijn lang, vooral in stedelijke gebieden, en het aantal woningzoekenden blijft toenemen. Schrijf je dus direct in op je 18e verjaardag en oriënteer je goed op alternatieven in de vrije sector als dat nodig is.
Wil je een woning huren voor jezelf, je kind of samen met je partner? Zorg dan dat je aan alle voorwaarden voldoet en sta ingeschreven bij de juiste woningcorporatie of inschrijfportalen.
