Hospitaverhuur terug in Den Haag: meer kamers, minder regels
09 juli 2024
Laatste update: 19 november 2024
In Den Haag maakt de hospita een comeback. De gemeente lanceert een nieuwe Woonvisie die hospitaverhuur eenvoudiger moet maken. Met versoepelde regels kunnen woningeigenaren vanaf 2025 kamers verhuren zonder vergunning, wat een oplossing kan zijn voor de woningnood en een kans voor zowel studenten als verhuurders.
Inhoudsopgave
Nieuwe maatregelen voor hospitaverhuur in Den Haag
De gemeente Den Haag wil hospitaverhuur eenvoudiger maken met een nieuwe Woonvisie. Het plan, onderdeel van 61 maatregelen, maakt het mogelijk om woningen op te splitsen en kamers te verhuren zonder vergunning. Dit moet het tekort aan betaalbare woonruimte verminderen.
Regels worden versoepeld
Volgens wethouder Balster is momenteel een vergunning nodig om kamers te verhuren aan meer dan twee mensen die geen huishouden vormen. Met de nieuwe regels wordt dit eenvoudiger, zodat bijvoorbeeld een echtpaar een student als huurder kan accepteren zonder extra bureaucratie.
Geen vergunningen in sommige wijken
In wijken waar het maximaal toegestane percentage van 5% kamerverhuur is overschreden, worden geen nieuwe vergunningen verstrekt. Dit voorkomt betaalbaarheids- en leefbaarheidsproblemen.
Toekomstige plannen voor meer kamers in Den Haag
De gemeente wil in leefbare en duurdere wijken meer ruimte creëren voor hospitaverhuur. Balster benadrukt dat er kwaliteitseisen komen om de verhuur netjes te laten verlopen. Dit is belangrijk omdat veel mensen relatief groot wonen, terwijl er een tekort aan woonruimte is.
Kwaliteit en leefbaarheid
Woningen die worden opgesplitst voor verhuur moeten voldoen aan regels die zowel verhuurders als huurders beschermen. Dit voorkomt misstanden en zorgt voor een prettige woonsituatie.
Meer weten? Bekijk dan: wat is een hospita?
Hospi Housing en potentiële huurders
Hospi Housing werkt samen met de gemeente Den Haag om hospitaverhuur te promoten. Ongeveer 2.000 Nederlanders bieden kamers aan via dit platform, waarvan 30 in Den Haag. Uit onderzoek blijkt dat 8% van de Nederlanders bereid is tijdelijk iemand in huis te nemen, wat duizenden extra kamers oplevert.
Financiële voordelen van hospitaverhuur
Het financiële voordeel is aanzienlijk, met een belastingvrij bijverdienpotentieel van €6000 en een gemiddelde huurprijs van €500 per maand.
Ervaringen met Hospitaverhuur
Voorafgaand aan hospitaverhuur maken hospita’s duidelijke afspraken met studenten over zaken als samen eten en het spelen van (te luide) muziek. Studenten betalen huur en vaak zijn de ervaringen positief.
Bekijk ook: Hospitaverhuur hervormd: meer woonruimte door minder belemmeringen.
Versoepeling van hospitaverhuurregels
De gemeenteraad van Den Haag wordt gevraagd in te stemmen met de versoepeling van de regels. Vanaf 2025 kunnen nieuwe regels worden opgenomen in de Huisvestingsverordening. Hierdoor mogen niet alleen alleenstaanden kamers verhuren zonder vergunning, maar ook gezinnen.
Conclusie
Den Haag wil met versoepelde regels hospitaverhuur aantrekkelijker maken. Vanaf 2025 kunnen woningeigenaren kamers verhuren zonder vergunning. Dit biedt kansen voor studenten, meer betaalbare woonruimte en extra inkomsten voor verhuurders. Hospitaverhuur lijkt hiermee een belangrijke oplossing voor de woningnood in de stad.
