Urgentie aanvragen: alles wat je moet weten over voorrang op een huurwoning

07 december 2020

Laatste update: 31 januari 2025

Ben je vanwege een noodsituatie met spoed op zoek naar een betaalbare huurwoning? In sommige gevallen kun je daarvoor urgentie aanvragen bij de gemeente, zodat je voorrang krijgt. Om een urgentieverklaring te krijgen, moet je wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Met deze verklaring kun je zelf via een woningcorporatie op zoek naar een sociale huurwoning.

---

Wat is een urgentieverklaring?

Een urgentieverklaring, ook wel een voorrangsverklaring genoemd, is bedoeld voor mensen die met spoed een nieuwe woning zoeken vanwege een noodsituatie. Deze verklaring wordt afgegeven door de gemeente of een woningcorporatie en is bedoeld voor mensen in noodsituaties. Met een urgentieverklaring kun je sneller een passende woning vinden, maar je moet wel aan strenge voorwaarden voldoen.

Voorbeelden van urgentie

1. Maatschappelijke urgentie
   Marieke (32) raakte door een scheiding plotseling dakloos. Omdat zij tegelijkertijd voor haar twee kinderen moest zorgen, kreeg ze maatschappelijke urgentie en kon ze binnen drie maanden een geschikte huurwoning vinden.

2. Medische urgentie
   Peter (57) heeft ernstige rugklachten en kan geen trappen lopen. Zijn huidige flat op de derde verdieping is ongeschikt. Na een medische keuring kreeg hij urgentie toegewezen, waardoor hij versneld in aanmerking kwam voor een gelijkvloerse woning.

3. Sociale urgentie
   Saskia (24) verbleef vanwege huiselijk geweld in een opvangcentrum. Toen het niet langer veilig was om terug te gaan naar haar oude adres, verleende de gemeente haar sociale urgentie. Hierdoor kon ze sneller doorstromen naar een eigen woning.

4. Volkshuisvestelijke urgentie
   Karim (44) moest zijn woning verlaten omdat het pand werd gesloopt voor stadsvernieuwing. De gemeente verklaarde zijn situatie volkshuisvestelijk urgent, zodat hij met voorrang een andere woning kon krijgen.

Wanneer kom ik in aanmerking voor urgentie?

Beoordeling door de Urgentiecommissie

Of je recht hebt op een urgentieverklaring, wordt beoordeeld door een Urgentiecommissie. Zij bepalen aan de hand van jouw specifieke situatie en de voorwaarden of je in aanmerking komt voor urgentie.

Wat zijn de voorwaarden voor een urgentieverklaring?

Om urgentie te krijgen, moet je voldoen aan specifieke eisen. Deze kunnen per gemeente verschillen, maar de algemene voorwaarden zijn:

1. Noodsituatie aantonen

Je moet kunnen bewijzen dat je situatie ernstig en urgent is. Dit kan bijvoorbeeld met medische verklaringen of brieven van instanties.

2. Geen alternatieven

Je moet laten zien dat je zelf geen oplossing hebt kunnen vinden, bijvoorbeeld door te laten zien dat je actief hebt gereageerd op woningen of hulp hebt gezocht bij instanties.

3. Eigen verantwoordelijkheid

Als de noodsituatie door je eigen gedrag is ontstaan, zoals door huurachterstand of vrijwillige verkoop van je woning, kom je meestal niet in aanmerking. Uitzonderingen zijn mogelijk als je bijvoorbeeld door omstandigheden zoals baanverlies in de problemen bent gekomen.

4. Lokale binding

Veel gemeenten eisen dat je al langere tijd in de gemeente woont of werkt om urgentie aan te vragen.

Sociale huurwoning urgentie aanvragen: hoe werkt het?

Ben je door een scheiding, huiselijk geweld, of een andere noodsituatie dringend op zoek naar nieuwe woonruimte? Dan kun je in veel gevallen een sociale huurwoning urgentie aanvragen. Hierbij beoordeelt een Urgentiecommissie of jouw situatie onder maatschappelijke, sociale of volkshuisvestelijke urgentie valt. Heb je de verklaring eenmaal binnen, dan kun je via de woningcorporatie voorrang krijgen op beschikbare huurwoningen.

Urgentieverklaring gemeente: wanneer kom je in aanmerking?

Je kunt de urgentieverklaring via de gemeente aanvragen. Hoewel er commerciële instanties zijn die je kunnen helpen met de aanvraag, verloopt de uiteindelijke beslissing altijd via de gemeente.

Beslissing van de gemeente

De gemeente bepaalt of jouw situatie in aanmerking komt voor urgentie. Als je de verklaring toegewezen krijgt, kun je met voorrang bij een woningcorporatie op zoek gaan naar een sociale huurwoning. Let wel: de urgentieverklaring geldt alleen in de gemeente waar je deze hebt aangevraagd.

Tips voor urgentie aanvragen

Het aanvragen van urgentie kan ingewikkeld zijn. Met de volgende tips vergroot je je kans op succes:

• Bereid je goed voor: Verzamel alle relevante documenten, zoals medische verklaringen, huurcontracten en brieven van hulpinstanties.
• Vraag hulp: Schakel indien nodig hulp in van een maatschappelijk werker, huisarts, of een juridisch adviseur.
• Wees eerlijk en compleet: Geef in je aanvraag een duidelijk beeld van je situatie en wees volledig in je uitleg.
• Volg de regels van je gemeente: Controleer bij je gemeente welke stappen je moet volgen en welke documenten nodig zijn.
• Reageer actief op woningen: Toon aan dat je zelf ook actie hebt ondernomen om een oplossing te vinden.

Wat kost een urgentieverklaring in jouw gemeente?

De kosten van een urgentieverklaring lopen uiteen: sommige gemeenten rekenen geen kosten, andere vragen bedragen tot wel 200 euro of meer. Dit bedrag betaal je bij het indienen van je aanvraag en krijg je niet terug, ook niet als de aanvraag wordt afgewezen. Informeer dus altijd eerst bij jouw gemeente wat de actuele kosten zijn.

Hoe werkt urgentie via een huisarts of bij psychische problemen?

Urgentie woning via huisarts

Een huisarts kan je ondersteunen bij het aanvragen van urgentie als er sprake is van medische problemen. De huisarts kan een verklaring afgeven waarin wordt uitgelegd waarom je huidige woonsituatie niet meer geschikt is. Dit document wordt vaak gebruikt als onderbouwing voor een medische urgentieaanvraag.

Medische urgentie bij psychische problemen

Bij psychische klachten, zoals depressie of angststoornissen, kan je huisarts of psycholoog een verklaring geven die je situatie toelicht. De Urgentiecommissie beoordeelt vervolgens of je in aanmerking komt voor medische urgentie. Het is belangrijk om gedetailleerde informatie te geven over hoe je huidige woning bijdraagt aan je klachten en waarom een andere woning noodzakelijk is.

Conclusie

Een urgentieverklaring kan een oplossing bieden voor mensen in noodsituaties die snel een nieuwe woning nodig hebben. Er zijn verschillende soorten urgentie, zoals maatschappelijke, medische, sociale, en volkshuisvestelijke urgentie. Om in aanmerking te komen, moet je aan strenge voorwaarden voldoen en je situatie goed kunnen onderbouwen.

Terug naar het overzicht