Gemeubileerd huren: hier moet je op letten

19 augustus 2020

Laatste update: 29 oktober 2024

Het gemeubileerd huren van woningen wordt steeds populairder. Door de komst van veel expats en internationale studenten, is er veel vraag naar deze woningen. Toch merken we dat er verwarring bestaat omtrent de gemeubileerde huurwoning, want wanneer is een huurwoning gemeubileerd en hoeveel kost dit je maandelijks extra? Huurstunt zocht het voor je uit.

Wat is een gemeubileerde huurwoning?

Een gemeubileerde huurwoning is een woning die al volledig is ingericht. Denk hierbij aan meubels zoals een bed, bank, eettafel, stoelen, maar ook aan basale voorzieningen zoals een koelkast, kookgerei en soms zelfs beddengoed.

Waarom gemeubileerd huren?

Het doel van gemeubileerd huren is dat je direct in de woning kunt trekken zonder je zorgen te maken over het aanschaffen van meubels of andere essentiële spullen. Deze woningen zijn vooral populair onder expats, studenten, en mensen die voor korte tijd een woning nodig hebben.

Wat valt onder gemeubileerd?

Het begrip 'gemeubileerd' kan per verhuurder verschillen, maar over het algemeen kun je verwachten dat de volgende items aanwezig zijn:

• Meubilair zoals een bed, bank, eettafel, stoelen.

• Basis keukengerei zoals pannen, borden, bestek en glazen.

• Apparaten zoals een koelkast, magnetron en een televisie.

• Basisteksten zoals gordijnen en verlichting.

Het is altijd verstandig om bij de bezichtiging te vragen naar een inventarislijst zodat je precies weet wat er aanwezig is.

Voordelen van gemeubileerd huren

1. Direct klaar voor gebruik

Het grootste voordeel van een gemeubileerde woning is dat deze direct klaar is voor gebruik. Dit betekent dat je alleen je persoonlijke spullen hoeft mee te nemen. Ideaal als je geen tijd of middelen hebt om een woning volledig in te richten.

2. Tijdelijke woonoplossing

Voor mensen die tijdelijk ergens willen wonen, bijvoorbeeld door werk of studie, is een gemeubileerde woning vaak de beste oplossing. Je hoeft geen meubels te kopen die je misschien later weer moet verkopen of verplaatsen.

3. Flexibiliteit

Omdat gemeubileerde huurwoningen vaak voor een kortere periode worden verhuurd, bieden ze meer flexibiliteit. Dit kan handig zijn als je bijvoorbeeld nog niet weet hoe lang je ergens wilt blijven wonen.

Nadelen van gemeubileerd huren

1. Hogere huurprijs

Een gemeubileerde woning is vaak duurder dan een ongemeubileerde woning. Dit komt doordat de verhuurder de kosten voor het aanschaffen en onderhouden van de meubels doorberekent in de huurprijs.

2. Beperkte invloed op inrichting

Omdat de woning al is ingericht, heb je minder invloed op de stijl en uitstraling van de woning. Als je zelf een specifieke smaak hebt, kan dit als een nadeel worden ervaren.

3. Mogelijke slijtagekosten

Bij gemeubileerde huurwoningen kan de verhuurder eisen dat je eventuele schade of slijtage aan de meubels vergoedt. Het is belangrijk om dit goed in het huurcontract te laten vastleggen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Wat moet je zelf aanschaffen?

Hoewel een gemeubileerde woning veel gemakken biedt, zijn er nog steeds enkele zaken die je zelf moet aanschaffen. Denk bijvoorbeeld aan:

• Persoonlijk beddengoed.

• Handdoeken en toiletartikelen.

• Keukendoeken en andere huishoudelijke artikelen.

Het is ook aan te raden om na te gaan of er voldoende keukengerei aanwezig is voor jouw specifieke kookwensen.

Lees ook: Dit zijn jouw rechten en plichten als huurder!

Wat kost gemeubileerd huren

Natuurlijk kosten de meubels in de woning geld in de aanschaf. Het is daarom ook niet vreemd dat je maandelijks meer huur betaalt voor die spullen.

Woningtype	Geschikt voor	Huurverhoging
Kamer	Studenten	45 euro per maand
Studio	Studenten, expats en starters	175 euro per maand
Appartement	Expats en starters	200 euro per maand

Huurverhoging per woningtype

Afhankelijk van het type woning en de locatie kan de huurprijs van gemeubileerde woningen flink variëren. Appartementen in stedelijke gebieden zijn doorgaans duurder dan woningen in buitengebieden. Houd rekening met je budget en zorg ervoor dat je de totale maandlasten kunt dragen.

Servicekosten: waar moet je op letten?

Naast de huurprijs zijn er vaak servicekosten voor zaken zoals schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, onderhoud van meubels, en nutsvoorzieningen. Vraag altijd naar een specificatie van deze kosten om verrassingen te voorkomen.

Waar vind je gemeubileerde huurwoningen?

Lijkt een gemeubileerde huurwoning jou wel wat? Je kunt via Huurstunt eenvoudig zoeken naar een gemeubileerde kamer, appartement, studio of woning. Vul bij de filters bij de zoekmachine in wat voor huurwoning je precies zoekt en je zult alleen woningen zien die voldoen aan die wensen. 

Tips voor het huren van een gemeubileerde woning

• Controleer het huurcontract: Zorg ervoor dat de inventarislijst goed gedocumenteerd is. Dit voorkomt discussies over wat er wel of niet aanwezig was bij het betrekken van de woning.

• Maak foto's bij de sleuteloverdracht: Documenteer de staat van de meubels en de woning bij het betrekken ervan. Dit kan handig zijn om eventuele schade aan te tonen die er al was.

• Vraag naar de onderhoudsverantwoordelijkheid: Check wie verantwoordelijk is voor het onderhoud van de meubels. Dit kan een verschil maken in je uiteindelijke kosten.

Conclusie

Het huren van een gemeubileerde woning biedt veel gemak, vooral als je flexibiliteit zoekt of tijdelijk ergens moet verblijven. Het is echter belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de bijkomende kosten en voorwaarden. Controleer altijd het huurcontract goed en zorg ervoor dat je weet wat er in de huurprijs is inbegrepen.

Terug naar het overzicht