Gaan huurders minder betalen? Beslissing bij de PVV
23 april 2024
Laatste update: 21 november 2024
Huren in de vrije sector is nog nooit zo duur geweest. Als het aan minister Hugo de Jonge van Volksverhuizing ligt, komt daar door nieuwe wetgeving snel verandering in. Er heerst echter verdeeldheid over dit wetsvoorstel. Óf de nieuwe plannen ook echt door de Tweede Kamer komen, lijkt van de PVV af te hangen.
Inhoudsopgave
Huurprijzen reguleren
Minister Hugo de Jonge wil huurprijzen in de vrije sector verlagen. Voor ruim 300.000 woningen zou de huurprijs gemiddeld met €190 per maand dalen. Dit plan richt zich op huurders die geen toegang hebben tot sociale huur of koopwoningen en afhankelijk zijn van de vrije sector, waar huren de afgelopen jaren sterk zijn gestegen.
Nieuwe regels: hoe werkt het puntenstelsel?
Het wetsvoorstel introduceert een puntenstelsel, vergelijkbaar met dat in de sociale huursector. Dit systeem stelt een maximum huurprijs in, naar verwachting rond €1.100 per maand. Verhuurders die deze grens overschrijden, riskeren een boete. Dit maakt extreme huurprijzen onmogelijk.
Meer weten? Bekijk ook: Hoe de nieuwe Huurplafondwet huurders juist in de knel brengt.
Kritiek op de plannen
Verhuurders in verzet
Tegenstanders vrezen dat verhuurders hun woningen zullen verkopen om de regels te omzeilen. Dit zou het aanbod van huurwoningen verkleinen en de situatie voor woningzoekenden verergeren. Volgens VVD-Kamerlid Peter de Groot kunnen de maatregelen leiden tot een instortende huurmarkt en een tekort aan nieuwbouw.
Studenten de dupe?
Ook studenten vrezen de gevolgen. Luca Dellantonio van het Delftsch Studenten Corps geeft aan dat veel verenigingshuizen mogelijk verkocht worden. “Onze huisbaas zegt dat het niet meer rendabel is,” vertelt hij.
Onderzoek naar effecten
Woningmarktonderzoeker Matthijs Korevaar waarschuwt dat de wet huurprijzen verlaagt, maar verhuurders kan afschrikken. Hierdoor kan de druk op de huurmarkt toenemen.
De rol van de PVV
De Tweede Kamer bespreekt het voorstel binnenkort. De PVV heeft een sleutelpositie, maar is verdeeld over de plannen. “Wij moeten ons standpunt nog bepalen,” zegt Kamerlid Barry Madlener. Als de partij akkoord gaat, kan het wetsvoorstel worden aangenomen.
Lees ook: Huurprijzen vrije sector stijgen met 8,6% in één jaar tijd.
Wat betekent dit voor huurders?
Het plan kan huren betaalbaarder maken, maar ook het aanbod van huurwoningen verkleinen. Of de wet daadwerkelijk wordt ingevoerd, hangt af van de politieke besluitvorming de komende weken.
Conclusie
De plannen van minister Hugo de Jonge bieden hoop voor huurders in de vrije sector, maar roepen ook vragen op over de gevolgen voor het woningaanbod. Of het wetsvoorstel doorgaat, hangt af van de steun in de Tweede Kamer, waar de PVV een cruciale stem heeft.
