Energiechaos dupeert huurders in nul-op-de-meter woningen
30 mei 2024
Laatste update: 19 november 2024
De Nederlandse energiemarkt is momenteel in chaos. De salderingsregeling, waarmee mensen energie die ze met zonnepanelen opwekken kunnen verrekenen met hun verbruik, wordt afgeschaft. Daarnaast brengen energieleveranciers steeds vaker kosten in rekening voor het terugleveren van zonnestroom aan het elektriciteitsnet.
Inhoudsopgave
Wat zijn nul-op-de-meter huurwoningen?
Nul-op-de-meter huurwoningen (NOM-woningen) wekken jaarlijks evenveel energie op als ze verbruiken. Dit wordt bereikt door:
- Goede isolatie.
- Energiezuinige installaties.
- Hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen en warmtepompen.
Hierdoor dalen energierekeningen drastisch en kunnen bewoners soms zelfs geen energiekosten hebben.
Lees ook: Nederlanders besteden groot deel van inkomen aan woonlasten.
Salderingsregeling maakt NOM-woningen betaalbaar
De salderingsregeling is cruciaal voor het succes van NOM-woningen. Hiermee kunnen bewoners overtollige zomerse zonnestroom verrekenen met winterse energiekosten. Volgens lector energietransitie Jeike Wallinga van Windesheim is deze regeling essentieel voor de economische haalbaarheid van NOM-woningen.
De salderingsregeling verdwijnt
Het nieuwe kabinet heeft aangekondigd dat de salderingsregeling in 2027 volledig verdwijnt. Dit betekent dat bewoners van NOM-woningen niet langer hun opgewekte stroom kunnen verrekenen met hun verbruik in andere maanden.
Kwetsbare huurders hard getroffen
Volgens de Woonbond zijn er tussen de 15.000 en 20.000 NOM-woningen in Nederland, waarvan veel bewoners lage inkomens hebben. Zij lopen het meeste risico, omdat hun maandelijkse woonlasten fors kunnen stijgen. Wallinga benadrukt: “Deze mensen hebben het meeste te verliezen.”
Bekijk ook: Hoe huurders zich kunnen wapenen tegen energiearmoede.
Energieleveranciers rekenen terugleverkosten
Naast het verdwijnen van de salderingsregeling introduceren energieleveranciers nu terugleverkosten. Huurders betalen voor het terugsturen van zonnestroom naar het net, wat extra financiële druk oplevert.
Zonnepanelen worden minder voordelig
Huurders van woningen met zonnepanelen betalen vaak een energieprestatievergoeding van meer dan €100 per maand aan hun verhuurder. Voorheen werd dit gecompenseerd via een lagere energierekening, maar met de nieuwe kostenstructuur kan het voordeliger zijn om geen zonnepanelen te hebben.
Wie draagt de kosten: huurder of verhuurder?
De vraag blijft wie de kosten van deze veranderingen moet dragen:
- Verhuurders: Zij hebben geïnvesteerd in verduurzaming en willen hun investeringen terugverdienen.
- Huurders: Zij ervaren geen financieel voordeel van verduurzaming en betalen mogelijk meer dan zonder zonnepanelen.
De Woonbond roept de overheid op om verantwoordelijkheid te nemen en huurders te beschermen. De belofte dat duurzame huurwoningen betaalbaar blijven, moet worden nagekomen.
Leestip: Recordaantal huurders vecht servicekosten aan bij huurcommissie.
Conclusie
De veranderingen in de energiemarkt, waaronder het verdwijnen van de salderingsregeling en de introductie van terugleverkosten, hebben grote gevolgen voor huurders van nul-op-de-meter woningen. Vooral huurders met lage inkomens lopen risico op stijgende woonlasten.
