Eindhoven kampt met de hoogste huurstijgingen in jaren
25 april 2024
Laatste update: 19 november 2024
In Eindhoven gaan huurders per 1 juli nóg meer betalen voor hun huurwoningen. Bijna alle woningcorporaties in Zuidoost-Brabant hebben aangekondigd hun tarieven met meer dan vijf procent te verhogen. Hierdoor zal de huur van een gemiddelde sociale huurwoning maandelijks met enkele tientallen euro's stijgen.
Belangrijkste punten uit dit artikel
- Huurstijging in Eindhoven: Per 1 juli verhogen woningcorporaties in Zuidoost-Brabant hun huurprijzen met meer dan 5%, resulterend in een stijging van enkele tientallen euro's per maand voor sociale huurwoningen.
- Noodzakelijkheid van huurverhoging: Woningcorporaties stellen dat de hogere huur nodig is voor investeringen in nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming. De huurtoeslag stijgt mee om de impact voor huurders te verzachten.
- Kritiek op huurverhoging: De Woonbond noemt de verhogingen exorbitant en wijst op de al hoge woonlasten in Nederland. Minister de Jonge's voorstel om huurprijzen in de vrije sector te reguleren, wordt bekritiseerd door VVD en BBB vanwege mogelijke negatieve effecten op de huurmarkt.
Inhoudsopgave
Huren Eindhoven fors duurder
Huurders in Eindhoven worden geconfronteerd met de grootste huurverhoging in jaren. Sociale huurprijzen stijgen met maximaal 5,8%. Dit betekent dat huurders van een woning met een maandelijkse huur van €600 voortaan tussen de €32 en €35 extra betalen. Voor woningen in de vrije sector, met huren boven €879, is de verhoging beperkt tot 5,5%.
De Tweede Kamer bespreekt momenteel het verlagen van huurprijzen in de vrije sector, maar concrete besluiten zijn nog niet genomen.
Lees ook: Huurprijzen vrije sector stijgen met 8,6% in één jaar tijd.
Huurstijging nodig, volgens corporaties
Woningcorporaties wijzen op de noodzaak van deze huurverhogingen. Zij stellen dat de extra inkomsten nodig zijn om te blijven investeren in:
- Nieuwbouw: Om het woningtekort te verkleinen.
- Onderhoud: Voor het behoud van de huidige woningvoorraad.
- Duurzaamheid: Voor maatregelen zoals isolatie en zonnepanelen.
Volgens woCom, een woningcorporatie in de regio, blijft hun verhoging van 5,3% onder de inkomensstijging van veel huurders. Ze benadrukken dat de hogere huren deels worden gecompenseerd door een stijging van de huurtoeslag, die met ongeveer €34 per maand omhoog gaat.
'Exorbitante huurstijging'
De Woonbond heeft felle kritiek op de verhogingen en noemt deze "exorbitant". Volgens de bond zijn de woonlasten in Nederland al veel hoger dan in andere Europese landen, vooral door stijgende energiekosten.
Reactie Woonbond-consulent Erik Manders: "Woningcorporaties moeten investeren, maar niet ten koste van huurders die al zwaar onder druk staan."
Lees ook: Record aantal goedkope huurwoningen verkocht: wat betekent dit voor jou?
Nieuwe huurwet
Minister Hugo de Jonge heeft plannen om de huurprijzen in de vrije sector te reguleren. De voorgestelde wet zou leiden tot een gemiddelde huurverlaging van €190 per maand voor meer dan 300.000 woningen. Dit zou vooral woningzoekenden helpen die niet in aanmerking komen voor sociale huur.
Status van de wet:
- De wet is nog niet goedgekeurd.
- De plannen worden momenteel besproken in de Tweede Kamer.
Lees ook: Gaan huurders minder betalen? De beslissing lijkt bij de PVV te liggen.
'Desastreuze huurwet', aldus BBB en VVD
Niet iedereen steunt de voorgestelde wet van minister De Jonge. Partijen zoals de VVD en BBB noemen de wet een "desastreuze huurwet". Zij vrezen dat de regulering grote gevolgen heeft voor de huurmarkt.
- VVD: Waarschuwt dat beleggers hun woningen massaal zullen verkopen, waardoor het aantal huurwoningen daalt.
- BBB: Ziet een risico dat middeninkomens geen betaalbare koop- of huurwoningen meer kunnen vinden.
Conclusie
De huurverhogingen in Eindhoven laten zien dat zowel sociale huurders als huurders in de vrije sector met hogere woonlasten worden geconfronteerd. Hoewel woningcorporaties wijzen op de noodzaak van deze verhogingen, klinkt er veel kritiek vanuit de Woonbond en huurders.
