Je huis verhuren aan een expat, zo doe je dat
14 september 2017
Laatste update: 28 oktober 2024
Voor expats, die vaak tijdelijk in Nederland verblijven, is een koopwoning meestal niet praktisch. Een huurwoning biedt hen flexibiliteit en gemak, en vooral gemeubileerde woningen zijn in trek.
Belangrijkste punten uit dit artikel
- Een koopwoning is niet handig voor expats, vanwege de korte periode dat ze in Nederland verblijven.
- Expats zijn vaak op zoek naar een nette, gemeubileerde woning en zijn betrouwbare huurders met een hoog inkomen.
- De populairste locaties voor expats zijn de Randstad en Eindhoven, vanwege de nabijheid van grote bedrijven en goede voorzieningen.
Inhoudsopgave
Wat is een expat?
Expats zijn meestal hoogopgeleide professionals die tijdelijk in Nederland werken. Ze worden vaak ingehuurd door Nederlandse bedrijven vanwege hun specifieke kennis en ervaring.
Naar schatting zijn er zo’n tweehonderdduizend expats in Nederland, en dit aantal blijft groeien. Expats brengen een internationaal perspectief mee en dragen bij aan de diverse Nederlandse werkcultuur.
Waarom expats aantrekkelijke huurders zijn
Expats zijn gewilde huurders vanwege hun betrouwbaarheid en inkomen. Ze hebben vaak een hoog salaris en geven de voorkeur aan nette, gemeubileerde woningen. Dit maakt hen ideaal voor verhuurders die op zoek zijn naar tijdelijke huurders voor hun woning.
Kenmerken van expats als huurders
- Hoog inkomen: Expats hebben vaak hogere inkomens, waardoor ze in het hogere huursegment kunnen huren.
- Betrouwbaar: Expats worden meestal beschouwd als zorgvuldige en betrouwbare huurders.
- Voorkeur voor gemeubileerde woningen: Vanwege hun tijdelijke verblijf zoeken expats gemeubileerde opties, zodat zij niet hoeven te investeren in meubels.
Huurwoning verhuren aan een expat
Als je je woning aan expats wilt verhuren, zijn er enkele zaken om rekening mee te houden. Expats hebben doorgaans de voorkeur voor gemeubileerde woningen en zoeken naar huurvoorwaarden die flexibiliteit bieden.
Shortstay-woningen voor expats
Shortstay-woningen zijn geschikt voor expats die enkele maanden in Nederland verblijven. Bij verhuur voor de korte termijn is het gebruikelijk om een borg van één of twee maanden te vragen. Deze borg dekt eventuele schade aan meubilair en apparatuur en biedt verhuurders meer zekerheid.
Huurcontract in een vreemde taal
Het is verstandig om het huurcontract op te stellen in een taal die de expat begrijpt. Dit voorkomt misverstanden over huurvoorwaarden en zorgt voor duidelijke afspraken. Leg ook de staat van de woning en inventaris vast, zodat beide partijen goed geïnformeerd zijn over de woningcondities.
Populaire locaties voor expats in Nederland
Expats kiezen meestal locaties die dicht bij werk en voorzieningen liggen. De Randstad en Eindhoven zijn bijzonder populair vanwege de aanwezigheid van grote bedrijven en een goede infrastructuur.
Expats in de Randstad
De Randstad (met steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) is een economische kernregio. Grote bedrijven zoals Shell, Ahold en Aegon hebben hier hun hoofdkantoren, wat de regio aantrekkelijk maakt voor expats.
Deze steden bieden ook internationale scholen en voorzieningen die expats helpen zich aan te passen aan hun nieuwe omgeving.
Expats in Eindhoven
Eindhoven, bekend als de ‘technologische hoofdstad’ van Nederland, trekt veel expats aan in de high-tech sector. Bedrijven als Philips, ASML en NXP bieden volop carrièrekansen voor internationale professionals.
Daarnaast is Eindhoven een stad met veel sociale voorzieningen voor expats, zoals internationale scholen en expat-gemeenschappen.
Eindhoven als groene stad
Naast het industriële karakter heeft Eindhoven veel groen en recreatiegebieden, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl. De stad heeft ook een bruisend nachtleven, met restaurants, bars en clubs waar expats kunnen netwerken en ontspannen.
De 30%-regeling voor expats
Nederland biedt expats een belastingvoordeel via de 30%-regeling. Deze regeling zorgt ervoor dat expats, onder bepaalde voorwaarden, 30% van hun salaris belastingvrij ontvangen. Dit extra voordeel maakt Nederland een aantrekkelijke werkplek voor buitenlandse professionals.
Praktische tips voor het verhuren aan expats
Het verhuren aan expats kan stabiele inkomsten opleveren, maar vereist wel enige voorbereiding. Hier zijn enkele tips om de verhuur aan expats soepel te laten verlopen.
Zorg voor een huurcontract in de eigen taal van de expat
Een huurcontract in de eigen taal van de expat zorgt voor duidelijkheid over de huurvoorwaarden en verantwoordelijkheden. Dit helpt om misverstanden te voorkomen en biedt zekerheid voor zowel huurder als verhuurder.
Vraag een borg voor de huurwoning
Expats zijn doorgaans bereid om een borg van één of twee maanden huur te betalen. Dit bedrag biedt een veilige buffer voor eventuele schade aan meubilair en apparatuur. Vermeld het borgbedrag altijd duidelijk in het huurcontract.
Locatie is belangrijk voor expats
Expats zoeken vaak woningen die goed bereikbaar zijn, bijvoorbeeld dichtbij stations of werkgebieden. Locaties met goede verbindingen maken het leven voor expats makkelijker en geven hen de flexibiliteit die ze zoeken.
Op zoek naar een expat voor jouw huurwoning?
Wil je je woning verhuren aan expats? Plaats je woning gratis op Huurstunt.nl! Met Huurstunt kunnen expats en andere potentiële huurders jouw woning eenvoudig vinden en contact met je opnemen. Door te vermelden dat je woning geschikt is voor expats, trek je de juiste doelgroep aan.
Conclusie
Expats, die vaak tijdelijk in Nederland verblijven, kiezen meestal voor een huurwoning vanwege de flexibiliteit. Ze geven de voorkeur aan goed bereikbare locaties, zoals woningen nabij stations, zodat ze snel thuis zijn na een werkdag.
Door hun hogere inkomens zijn expats betrouwbare huurders en zoeken zij gemeubileerde woningen. Een huurcontract in de eigen taal en duidelijke afspraken over de huurvoorwaarden zorgen voor een positieve huurervaring.
