Zo verhuur je jouw woning succesvol aan expats

14 september 2017

Laatste update: 24 januari 2025

Expats, die vaak tijdelijk in Nederland verblijven, kiezen meestal voor een huurwoning vanwege de flexibiliteit en het gemak. Vooral gemeubileerde woningen zijn in trek, omdat deze volledig aansluiten op hun tijdelijke verblijf.

---

Wat is een expat?

Expats zijn vaak hoogopgeleide professionals die tijdelijk in Nederland werken. Ze worden door Nederlandse bedrijven ingehuurd vanwege hun specialistische kennis en ervaring.

Naar schatting wonen er ongeveer 200.000 expats in Nederland, en dit aantal groeit nog steeds. Expats dragen bij aan een diversere werkcultuur en brengen een internationaal perspectief mee.

Waarom expats aantrekkelijke huurders zijn

Expats zijn gewilde huurders vanwege hun betrouwbaarheid en inkomen. Ze hebben vaak een hoog salaris en geven de voorkeur aan nette, gemeubileerde woningen. Dit maakt hen ideaal voor verhuurders die op zoek zijn naar tijdelijke huurders voor hun woning.

Kenmerken van expats als huurders

• Hoog inkomen: Expats verdienen vaak meer dan gemiddeld, waardoor ze in het hogere huursegment terechtkomen.

• Betrouwbaarheid: Expats worden gezien als zorgvuldige huurders met stabiele inkomens.

• Gemeubileerde voorkeur: Vanwege hun tijdelijke verblijf geven expats de voorkeur aan volledig ingerichte woningen, zodat zij niet hoeven te investeren in meubels.

Waarom expats aantrekkelijke huurders zijn

Expats zijn populair onder verhuurders. Hun voorkeur voor nette, gemeubileerde woningen en hun betrouwbare karakter maakt hen een ideale doelgroep. Daarnaast bieden ze verhuurders zekerheid door stabiele inkomens en een professionele houding.

Hoe verhuur je een woning aan expats?

Als je je woning aan expats wilt verhuren, zijn er enkele zaken om rekening mee te houden. Expats hebben doorgaans de voorkeur voor gemeubileerde woningen en zoeken naar huurvoorwaarden die flexibiliteit bieden.

1. Shortstay-woningen

Expats die voor enkele maanden in Nederland blijven, kiezen vaak voor shortstay-opties. Vraag een borg van één of twee maanden om schade aan meubilair of apparatuur te dekken en voor extra zekerheid.

2. Huurcontract in een vreemde taal

Het opstellen van een huurcontract in een taal die de expat begrijpt, zoals Engels, voorkomt misverstanden. Vermeld hierin duidelijk de huurvoorwaarden, inclusief borg en inventarislijst.

3. Geschikte locatie

Expats zoeken woningen die dicht bij hun werk of voorzieningen liggen. Plaatsen zoals de Randstad en Eindhoven zijn zeer populair vanwege de goede infrastructuur en aanwezigheid van internationale bedrijven.

Populaire locaties voor expats

Expats kiezen meestal locaties die dicht bij werk en voorzieningen liggen. De Randstad en Eindhoven zijn bijzonder populair vanwege de aanwezigheid van grote bedrijven en een goede infrastructuur.

Randstad

De Randstad, met steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, is een economisch centrum. Grote bedrijven zoals Shell en Ahold trekken expats aan. Deze steden hebben internationale scholen en gemeenschappen, wat hen extra aantrekkelijk maakt.

Eindhoven

Eindhoven staat bekend als ‘de technologische hoofdstad’ van Nederland. Bedrijven als ASML en Philips bieden volop kansen voor internationale professionals. De stad combineert een hightech-omgeving met groene recreatiegebieden en sociale voorzieningen.

Internationale studenten en expats met gezinnen

Naast hoogopgeleide professionals zijn internationale studenten en expats met gezinnen een groeiende doelgroep. Studenten hebben vaak een beperkt budget en zoeken betaalbare, gemeubileerde kamers of studio’s in steden met universiteiten, zoals Groningen of Leiden.

Expats met gezinnen hebben daarentegen behoefte aan ruime woningen in gezinsvriendelijke wijken, dichtbij internationale scholen en parken. Door je woning specifiek op deze doelgroepen af te stemmen, vergroot je de kans op een succesvolle verhuur.

De 30%-regeling voor expats

Een groot voordeel voor expats is de 30%-regeling, waarbij zij 30% van hun salaris belastingvrij ontvangen. Deze regeling maakt Nederland aantrekkelijk als werkplek en biedt expats extra bestedingsruimte, wat hen ook als huurders interessanter maakt. Lees meer over de 30% regeling.

Praktische tips voor het verhuren aan expats

1. Maak duidelijke afspraken

Een helder huurcontract voorkomt misverstanden. Zorg dat het huurcontract in het Engels of een andere begrijpelijke taal wordt opgesteld.

2. Vraag een borg

Expats betalen doorgaans zonder probleem een borg van één of twee maanden huur. Dit biedt verhuurders zekerheid bij eventuele schade.

3. Speel in op locatievoorkeur

Woningen dicht bij werkgebieden of goed bereikbaar via het openbaar vervoer zijn gewild. Expats zoeken naar gemak en flexibiliteit.

Op zoek naar expats voor jouw woning?

Wil je jouw woning verhuren aan expats? Plaats gratis een advertentie op Huurstunt.nl. Expats kunnen jouw woning eenvoudig vinden en direct contact opnemen. Door te vermelden dat jouw woning geschikt is voor expats, trek je de juiste doelgroep aan.

Conclusie

Expats kiezen vaak voor huurwoningen vanwege de flexibiliteit en gemeubileerde opties. Ze zijn betrouwbare huurders met hogere inkomens, waardoor zij interessant zijn voor verhuurders. Het aanbieden van een woning die goed bereikbaar is en met een huurcontract in een begrijpelijke taal, verhoogt de kans op succesvolle verhuur aan expats. Begin vandaag nog met het vinden van de ideale expat-huurder op Huurstunt.nl!

Terug naar het overzicht