"Ik woon al jaren in mijn huurappartement en de cv-ketel is zichtbaar verouderd. Hij maakt veel lawaai en mijn energierekening lijkt elk jaar hoger te worden. Hoe kan ik mijn verhuurder overtuigen om een nieuwe cv-ketel te plaatsen?"
Als huurder heb je recht op een goed functionerende cv-ketel, vooral als deze onderdeel is van je huurovereenkomst. Het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder om voor een adequate vervanging of reparatie te zorgen als de cv-ketel gebreken vertoont. Als je zélf een cv-ketel hebt aangeschaft echter, zijn alle kosten voor onderhoud voor jezelf.
Neem schriftelijk contact op met je verhuurder en beschrijf duidelijk de problemen met de cv-ketel. Geef aan dat deze ketel onderdeel is van je huurovereenkomst en dat je verwacht dat de verhuurder actie onderneemt voor reparatie of vervanging.
Volgens de wet moet de verhuurder zorgen voor het onderhoud en de eventuele vervanging van de cv-ketel als deze bij het gehuurde hoort. Je hebt als huurder recht op een warm huis en warm water, en de verhuurder is verplicht dit te garanderen.
Omdat de cv-ketel onderdeel is van de gehuurde woning, mag de verhuurder de kosten voor reparatie of vervanging niet doorberekenen aan jou. Dit wordt beschouwd als groot onderhoud. Eventuele kosten vallen onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
Als je verhuurder weigert actie te ondernemen, kun je je richten tot de Huurcommissie in het geval van sociale huur of juridische stappen overwegen als je huurt in de vrije sector. Het is belangrijk om alle communicatie met de verhuurder en de ondernomen stappen goed te documenteren. Een rechter kan de verhuurder dwingen het onderhoud te plegen, of kan beslissen dat je het onderhoud zelf kunt laten uitvoeren, op kosten van de verhuurder.
Gerelateerd:
Als huurder van een woning met een cv-ketel die deel uitmaakt van je huurovereenkomst, is het belangrijk om te weten dat je recht hebt op een goed functionerende verwarming. Bij problemen dien je eerst je verhuurder te benaderen voor een oplossing. Mocht deze niet meewerken, dan zijn er juridische wegen die je kunt bewandelen om alsnog je recht te halen.