Scheefhuurboetes drijven huurprijzen op
23 mei 2024
Laatste update: 19 november 2024
Uit een recente evaluatie door onderzoeksbureau RIGO blijkt dat inkomensafhankelijke huurverhogingen niet hebben geleid tot de gewenste effecten. Deze maatregel was bedoeld om scheefwoners te laten doorstromen en woningcorporaties meer investeringsruimte te geven. In plaats daarvan zijn alleen de huurprijzen gestegen, zonder dat er significant meer doorstroming plaatsvond.
Belangrijkste punten uit dit artikel
- Geen gewenste effecten: Inkomensafhankelijke huurverhogingen hebben vooral geleid tot hogere huurprijzen zonder het gewenste doorstromingseffect, volgens een evaluatie van RIGO.
- Stijgende huurprijzen: In 2023 kregen 107.000 huishoudens te maken met huurverhogingen tot 100 euro per maand, terwijl informatie over scheefhuurboetes ontbreekt.
- Woonbond roept op tot verandering: De Woonbond vindt de scheefhuurboetes onbegrijpelijk en pleit voor afschaffing van inkomensafhankelijke huurverhogingen en investeringen in een grotere sociale huursector.
Wat is scheefwonen?
Scheefwonen verwijst naar huurders met een hoog inkomen die in een sociale huurwoning blijven wonen. Dit belemmert de doorstroming, waardoor mensen met lagere inkomens moeilijker een betaalbare woning kunnen vinden. De inkomensafhankelijke huurverhoging moest deze huurders stimuleren om naar duurdere woningen te verhuizen.
- Doel: Sociale huurwoningen vrijmaken voor huishoudens met lagere inkomens.
- Effect: Huurders blijven zitten, en de huren stijgen.
Meer weten? Lees dan onze blog over de gevolgen van scheefwonen!
Huurprijzen van sociale huurwoningen lopen op
In 2023 kregen 107.000 huishoudens een inkomensafhankelijke huurverhoging, die opliep tot €100 per maand.
- Bijna 43.000 sociale huurwoningen hadden in 2022 al een huurprijs boven de sociale huurgrens van €879,66.
- Veel huurders die al een vrijesectorprijs betaalden, kregen alsnog een scheefhuurboete.
Boets zijn onbegrijpelijk volgens de Woonbond
De Woonbond vindt het onacceptabel dat huurders in sociale huurwoningen met een huur boven de sociale huurgrens ook nog een inkomensafhankelijke verhoging krijgen. Marcel Trip, beleidsmedewerker bij de Woonbond, stelt:
"Het is onbegrijpelijk dat sociale huurders met een vrijesectorprijs worden opgescheept met scheefhuurboetes."
Oproep tot verandering
De Woonbond pleit voor een nieuwe aanpak en roept op tot:
- Afschaffing van inkomensafhankelijke huurverhogingen.
- Investeringen in een grotere sociale huursector.
- Stoppen met scheefhuurboetes voor huurders die al boven de sociale huurgrens betalen.
Conclusie
Inkomensafhankelijke huurverhogingen bereiken hun doelen niet. Ze leiden vooral tot hogere huurprijzen zonder meer doorstroming te creëren. De Woonbond vraagt het kabinet om deze maatregelen te heroverwegen en in te zetten op een toegankelijke en betaalbare sociale huursector.
