Een appartement huren in Nederland is een populaire keuze, vooral in de grotere steden waar veel mensen willen wonen. Verhuurders investeren hierdoor in hoogbouw, wat het aanbod van huurappartementen vergroot. Momenteel woont ruim 15 procent van de Nederlanders in een appartement, en dit aantal blijft stijgen.
Voordat je op zoek gaat, is het belangrijk te weten welk type huurappartement je wilt en hoeveel je budget toelaat. Er is soms verwarring over wat een appartement precies is. Een appartement is doorgaans een woonruimte in een groter gebouw, anders dan een eengezinswoning. Bij een eenkamerappartement (studio) slaap en woon je in dezelfde ruimte, met alleen een aparte badkamer.
Als je een appartement gaat huren, houd dan rekening met de volgende aandachtspunten:
Huurprijs en financiën: Zorg ervoor dat de huurprijs binnen je budget past, inclusief extra kosten zoals nutsvoorzieningen, servicekosten en belastingen. Consistent de huur kunnen betalen is essentieel.
Locatie en voorzieningen: Kies een locatie die handig is voor jouw behoeften, zoals de nabijheid van werk, openbaar vervoer en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken. Controleer ook de voorzieningen in het complex, zoals parkeergelegenheid, een wasserette of een fitnessruimte.
Huurvoorwaarden en contract: Lees het huurcontract zorgvuldig door en begrijp de huurvoorwaarden. Let op de contractduur, opzegtermijnen, eventuele huurverhogingen en regels rond huisdieren.
Onderhoudsstaat van het appartement: Controleer het appartement op gebreken zoals lekkages, schimmel of kapotte apparaten. Documenteer eventuele bestaande schade om latere verantwoordelijkheden te vermijden.
Verhuurder en reputatie: Doe onderzoek naar de verhuurder of het verhuurbedrijf. Vraag naar recensies en ervaringen van andere huurders, zodat je een betrouwbare verhuurder kunt kiezen.
Een appartement kan meerdere slaapkamers hebben. In dat geval zie je vaak benamingen zoals driekamer- of vierkamerappartement. Belangrijk is dat alle slaapkamers zich op dezelfde verdieping bevinden en dat er meerdere appartementen in het gebouw zijn. Wil je liever geen boven- en onderburen? Dan is een reguliere woning wellicht geschikter.
De huurprijs van een appartement hangt af van de grootte en het aantal kamers, maar ook van de regio. Een appartement in Leeuwarden is bijvoorbeeld aanzienlijk goedkoper dan een vergelijkbaar appartement in Amsterdam. Het verschil in prijs kan oplopen tot wel €800 per maand. Zo betaal je in Friesland gemiddeld €500, terwijl je in Amsterdam minstens €1200 betaalt. Ook in andere steden in de Randstad, zoals Rotterdam en Utrecht, zijn de huurprijzen hoger dan gemiddeld.