Wie betaalt de gemeentelijke heffingen?

"Ik woon nu een jaar in mijn appartement dat ik huur en heb zojuist aanslagen voor verschillende gemeentelijke heffingen ontvangen. Moet ik deze als huurder zelf betalen, of valt dit onder de verantwoordelijkheid van mijn verhuurder?"

Het hangt af van het type woning dat je huurt. Bij een zelfstandige woning ontvang je meestal zelf de aanslagen en ben je verantwoordelijk voor de betaling. Huur je echter een onzelfstandige woonruimte, zoals een kamer, dan krijgt de verhuurder de aanslagen en kan deze de kosten met jou verrekenen.

Wat zijn gemeentelijke heffingen?

Gemeentelijke heffingen zijn lokale belastingen die worden opgelegd door de gemeente waarin je woont. Deze heffingen verschillen per gemeente en kunnen ook in hoogte variëren. Gemeentelijke heffingen zijn onderverdeeld in verschillende soorten, waarvan sommige betrekking hebben op het gebruik van gemeentelijke voorzieningen, terwijl andere gekoppeld zijn aan het bezit van onroerend goed.

Voorbeelden van gemeentelijke heffingen

• Onroerendezaakbelasting (OZB): Dit is een belasting die door eigenaren van woningen (verhuurders) wordt betaald. Het bedrag is gebaseerd op de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van de woning.
• Afvalstoffenheffing: Deze heffing dekt de kosten van afvalinzameling en -verwerking. De heffing wordt meestal betaald door de bewoner van een woning, of dit nu een huurder of eigenaar is.
• Rioolheffing: Deze belasting wordt gebruikt voor het onderhoud van de riolering in de gemeente. Ook deze heffing wordt vaak door de bewoner betaald.
• Waterschapsbelasting: Dit is een belasting die door de waterschappen wordt geheven voor het onderhoud van dijken, waterwegen en het rioolstelsel. Zowel huurder als eigenaar kan hiervoor verantwoordelijk zijn, afhankelijk van de gemeente.

Gemeentelijke heffingen zelfstandige woonruimte

Als je een zelfstandige woonruimte huurt, zoals een appartement of een eengezinswoning, ontvang je de aanslagen voor gemeentelijke heffingen, zoals afvalstoffenheffing en soms rioolheffing, direct van de gemeente. Deze heffingen zijn jouw verantwoordelijkheid.

Controleer rioolheffing in je eigen gemeente

Niet in alle gemeenten wordt rioolheffing aan huurders gevraagd. Controleer of dit in jouw gemeente het geval is. Alleen als jouw gemeente deze heffing aan huurders vraagt, mag de verhuurder deze doorbelasten.

Hoe weet je welke gemeentelijke heffingen je moet betalen?

Als huurder kun je een aanslag ontvangen van de gemeente waarin staat welke gemeentelijke heffingen je moet betalen. Het is belangrijk om deze aanslag goed te controleren en te begrijpen waarvoor je betaalt. De aanslag bevat meestal een specificatie van de verschillende heffingen, zoals afvalstoffenheffing en rioolheffing.

Gemeentelijke belastingen controleren

• Controleer altijd de jaarlijkse belastingaanslag van de gemeente.
• Neem contact op met de gemeente als je vragen hebt over de aanslag of als je denkt dat er een fout is gemaakt.
• Kijk in je huurcontract of er afspraken zijn gemaakt over het doorberekenen van bepaalde kosten aan de huurder.

Onzelfstandige woonruimte: Verhuurder ontvangt aanslagen

Bij het huren van een onzelfstandige woonruimte, zoals een kamer, ontvangt je verhuurder de aanslagen. Hij mag de heffingen die voor huurders bestemd zijn wél met jou verrekenen.

Conclusie

Wie de gemeentelijke heffingen betaalt, hangt af van het type heffing en de afspraken die zijn gemaakt tussen huurder en verhuurder. Over het algemeen is de huurder verantwoordelijk voor het betalen van heffingen die te maken hebben met het gebruik van de woning, zoals afvalstoffenheffing en rioolheffing, terwijl de verhuurder verantwoordelijk is voor de onroerendezaakbelasting.