"Ik en mijn partner willen binnenkort gaan samenwonen in mijn huurwoning. We vragen ons af, wat er gebeurt met de woning als mij iets overkomt. Kan mijn partner hier blijven wonen?"
Wanneer een van de partners overlijdt, rijst de vraag of de achterblijvende partner in de woning kan blijven wonen. Dit hangt af van verschillende factoren, zoals of je in een huurwoning of koopwoning woont, en of jullie getrouwd zijn, een geregistreerd partnerschap hebben of samenwonen zonder officieel contract.
In Nederland is er voor huurwoningen sprake van huurbescherming. Dit betekent dat een partner doorgaans in de woning kan blijven wonen, maar er zijn enkele voorwaarden waaraan moet worden voldaan.
Als je gehuwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, dan wordt de achterblijvende partner automatisch de huurder van de woning. Dit betekent dat de huurrechten direct overgaan naar de partner die achterblijft, zonder dat er verdere formaliteiten nodig zijn. Dit biedt veel zekerheid aan de achterblijvende partner.
Huurbescherming: De achterblijvende partner heeft huurbescherming en kan in de woning blijven zolang de huur netjes wordt betaald en aan de voorwaarden van het huurcontract wordt voldaan.
Als jullie ongehuwd samenwonen, zijn de zaken iets minder vanzelfsprekend. In dit geval kan de achterblijvende partner niet automatisch de huurrechten overnemen. Het is daarom belangrijk om het volgende in overweging te nemen:
Medehuurderschap: Om ervoor te zorgen dat de partner in de woning kan blijven, is het verstandig om medehuurderschap aan te vragen bij de verhuurder. Wanneer de partner als medehuurder wordt geregistreerd, heeft hij of zij dezelfde rechten als de oorspronkelijke huurder en kan hij of zij in de woning blijven na het overlijden van de partner.
Inwoning: Als de partner niet officieel als medehuurder staat geregistreerd, kan hij of zij in sommige gevallen alsnog in de woning blijven. Dit hangt af van de duur van het samenwonen en de goedkeuring van de verhuurder. Het is verstandig om dit op tijd te bespreken met de verhuurder en eventueel vast te leggen.
Om te voorkomen dat de achterblijvende partner in een onzekere situatie terechtkomt, kun je nu al enkele maatregelen nemen:
Testament opstellen: Leg vast wat er met de woning gebeurt na overlijden. Door een testament op te stellen, kun je regelen dat de achterblijvende partner in de woning kan blijven en volledig eigenaar wordt.
Medehuurderschap regelen: Bij een huurwoning is het verstandig om het medehuurderschap op tijd aan te vragen. Dit biedt de achterblijvende partner het recht om na overlijden in de woning te blijven.
Levensverzekering afsluiten: Een levensverzekering kan ervoor zorgen dat de hypotheeklasten (gedeeltelijk) worden afgelost, waardoor de achterblijvende partner in de woning kan blijven wonen zonder grote financiële zorgen.
1. Wat als er geen testament is?
Als er geen testament is, wordt de verdeling van de woning bepaald door de wettelijke erfregels. Dit kan betekenen dat ook andere erfgenamen, zoals kinderen, recht hebben op een deel van de woning. Dit kan financiële gevolgen hebben voor de achterblijvende partner.
2. Hoe kan ik medehuurderschap aanvragen?
Medehuurderschap kan meestal worden aangevraagd door een verzoek in te dienen bij de verhuurder. Je moet hierbij aantonen dat jullie al geruime tijd samenwonen en dat beide partners bijdragen aan de huishouding.
3. Is mijn partner beschermd tegen uitzetting?
Ja, als je partner officieel medehuurder is of als er sprake is van een geregistreerd partnerschap of huwelijk, heeft hij of zij huurbescherming. Dit betekent dat de verhuurder de partner niet zomaar kan uitzetten na jouw overlijden.
Leestip: Samenwonen: tips en overwegingen voor stellen en vrienden
Of jouw partner in de woning kan blijven na jouw overlijden hangt af van meerdere factoren, zoals de eigendomsstatus van de woning, jullie relatievorm, en de getroffen maatregelen zoals een testament of medehuurderschap. Het is belangrijk om op tijd na te denken over deze zaken en de juiste stappen te ondernemen om zekerheid te bieden aan je partner.