"Ik en mijn partner huren al lang een appartement van een woningcorporatie, waar ook onze twee volwassen kinderen van 24 en 27 jaar wonen. Stel dat ons iets overkomt, kunnen zij dan in het appartement blijven wonen?"
Sinds 1 januari 2024 is er wat betreft dit onderwerp goed nieuws! Vanaf dit moment is de Wet huurbescherming weeskinderen aangenomen. Als men huurt via een woningcorporatie (in de sociale huursector dus), mogen kinderen vanaf 16 jaar tot en met 27 jaar in de huurwoning blijven wonen na het overlijden van hun ouders.
Meer weten over veranderingen op de woningmarkt vanaf 2024? Duik dan snel in deze blog!
Strikt genomen geldt deze huurbescherming voor weeskinderen nu nog niet voor huurders in de vrije sector. Er is echter een voorstel gedaan voor een regeling waarbij dit ook voor de particuliere huursector in werking treedt. Let wel, dit is tot nu toe slechts een voorstel. Dit moet nog nader in behandeling worden genomen.
De Wet Huurbescherming Weeskinderen, die per 1 januari 2024 van kracht is, zorgt ervoor dat weeskinderen automatisch in de huurwoning kunnen blijven wonen zonder dat de verhuurder het huurcontract mag beëindigen. Dit betekent dat de verhuurder geen opzegging kan doen op basis van het overlijden van de oorspronkelijke huurder (de ouders).
De wet geldt alleen voor kinderen tot 28 jaar en is bedoeld om stabiliteit en continuïteit in hun woonomgeving te waarborgen, waardoor zij niet extra belast worden met verhuizen in een periode van rouw.
Wanneer de ouder(s) van het kind de huurder was/waren, blijven de minderjarige kinderen beschermd door het huurcontract.
Verhuurders kunnen de huurovereenkomst niet beëindigen op basis van het overlijden van de ouder, tenzij er een andere wettelijke grond bestaat om dit te doen.
Wanneer jongeren de huurovereenkomst van hun overleden ouders overnemen, is het vaak niet realistisch dat zij de huur zelfstandig kunnen dragen. Voor jongeren tussen de 16 en 22 jaar geldt dat woningcorporaties een tijdelijke huurverlaging moeten doorvoeren tot de huurtoeslaggrens. Ook jongeren in de leeftijd van 23 tot 27 jaar die qua draagkracht in aanmerking komen voor huurtoeslag, kunnen in aanmerking komen voor een huurverlaging om ervoor te zorgen dat zij de woning kunnen behouden.
Hieronder vind je een overzicht van veelgestelde vragen over de Wet Huurbescherming Weeskinderen.
Wat gebeurt er wanneer je 28 jaar wordt?
Om te voorkomen dat een jongvolwassenen op straat beland zodra hij 28 is geworden, mag de woningcorporatie alleen het contract beëindigen wanneer de wees een vervangende passende huurwoning heeft gevonden voor onbepaalde tijd.
Wat is de Wet Huurbescherming Weeskinderen?
Deze wet biedt weeskinderen tussen 16 en 28 jaar de mogelijkheid om de huurovereenkomst van hun overleden ouders voort te zetten.
Voor wie geldt de wet?
De wet is van toepassing op weeskinderen die hun hoofdverblijf in de ouderlijke woning hebben en op woningcorporaties, niet op particuliere verhuurders.
Vanaf wanneer geldt de wet?
De wet gaat in per 1 januari 2024.
Is er een leeftijdsgrens?
Ja, de wet is van toepassing op kinderen tussen 16 en 28 jaar.
De Wet Huurbescherming Weeskinderen is een belangrijke wet die kwetsbare minderjarigen beschermt tegen het verlies van hun woning na het overlijden van hun ouders. Deze wet zorgt ervoor dat weeskinderen tot hun 28e jaar in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen.