Stel, je woont in een huurwoning in Amsterdam die gesloopt gaat worden. Je betaalt momenteel een maandhuur van €700. De woningcorporatie biedt je een vervangende woning aan, maar de huur van deze nieuwe woning is €850 per maand. Mag je dan huurgewenning aanvragen?
Ja, je kunt aanspraak maken op huurgewenning na de sloop van je woning, afhankelijk van de lokale regelgeving en de voorwaarden van je huurovereenkomst. In Nederland is huurgewenning een regeling die bedoeld is om huurders financieel te compenseren als ze door sloop of renovatie moeten verhuizen naar een duurdere woning.
In het geval van het voorbeeld kan huurgewenning van toepassing zijn. De woningcorporatie of de gemeente Amsterdam kan een regeling hebben waarbij ze een deel van het verschil in huurprijs compenseren voor een bepaalde periode. Bijvoorbeeld, ze kunnen aanbieden om €100 van de extra €150 voor de eerste twee jaar te vergoeden, om de financiële last van de verhuizing en de hogere huur te verzachten.
Huurgewenning wordt meestal aangeboden in situaties waarin huurders moeten verhuizen vanwege omstandigheden waar ze zelf geen invloed op hebben. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij:
Sloop van de woning: Als je woning gesloopt gaat worden, moet je op zoek naar een nieuwe woonplek. Dit kan vaak een duurdere huurwoning zijn.
Ingrijpende renovatie: Bij een ingrijpende renovatie, waarbij je tijdelijk moet verhuizen en mogelijk terugkomt in een woning met een hogere huurprijs.
Herstructureringsprojecten: Soms worden hele wijken herontwikkeld, waardoor veel huurders elders moeten worden gehuisvest.
Bij al deze situaties kan huurgewenning helpen om de nieuwe, vaak hogere huurprijs betaalbaar te houden.
Bekijk ook: Wanneer mag een verhuurder een huurder uit de woning zetten?
De voorwaarden om aanspraak te maken op huurgewenning kunnen verschillen per woningcorporatie of gemeente. Het is daarom belangrijk om altijd contact op te nemen met je verhuurder om te bespreken of je in aanmerking komt voor huurgewenning en wat de precieze voorwaarden zijn. Hieronder bespreken we de meest voorkomende voorwaarden:
Huurgewenning wordt doorgaans alleen aangeboden aan huurders die gedwongen moeten verhuizen. Dit betekent dat de verhuizing niet op vrijwillige basis plaatsvindt, maar het gevolg is van een beslissing van de verhuurder, zoals sloop of renovatie van de woning. Vrijwillig verhuizen geeft meestal geen recht op huurgewenning.
Een andere voorwaarde voor huurgewenning is dat de huurprijs van de nieuwe woning hoger moet zijn dan de huurprijs van de oorspronkelijke woning. Huurgewenning wordt verleend om het verschil in huurprijs te compenseren, zodat de overgang voor de huurder financieel haalbaar is.
In sommige gevallen speelt het inkomen van de huurder een rol bij het toekennen van huurgewenning. Mensen met een lager inkomen hebben vaak een grotere kans om in aanmerking te komen voor deze regeling, omdat zij moeilijker in staat zijn om de hogere huurkosten op te vangen.
De exacte voorwaarden en bedragen kunnen verschillen per gemeente en woningcorporatie. Het is daarom belangrijk om contact op te nemen met je verhuurder of de lokale gemeente voor specifieke informatie over jouw situatie. Deze kunnen je informeren over de beschikbaarheid van huurgewenning, de aanvraagprocedure en de hoogte van de vergoeding.
Meer weten over huurgewenning? Bekijk dan ook eens deze uitleg!
Als je denkt dat je in aanmerking komt voor huurgewenning, is het belangrijk om hier op tijd naar te informeren. Meestal wordt huurgewenning aangeboden door de verhuurder, zoals een woningcorporatie. Hieronder vind je de stappen die je kunt ondernemen om huurgewenning aan te vragen:
Het eerste wat je moet doen is contact opnemen met je verhuurder of woningcorporatie. Geef aan dat je gedwongen moet verhuizen en vraag of er regelingen zijn voor huurgewenning. Veel woningcorporaties hebben een beleid voor huurgewenning bij gedwongen verhuizingen.
Vaak zijn er bepaalde documenten nodig om je aanvraag te onderbouwen, zoals je huidige huurcontract, informatie over de nieuwe woning en eventueel bewijs van je inkomen. Zorg ervoor dat je deze documenten compleet hebt om het proces te versnellen.
Na overleg met de verhuurder moet je vaak een schriftelijke aanvraag indienen voor huurgewenning. In deze aanvraag geef je aan waarom je denkt dat je in aanmerking komt voor de regeling en voeg je alle benodigde documenten bij.
De verhuurder of woningcorporatie zal je aanvraag beoordelen en een beslissing nemen. Vaak ontvang je binnen enkele weken een reactie met informatie over de hoogte van de huurgewenning en de duur van de regeling.
Hoe lang duurt huurgewenning?
De duur van huurgewenning verschilt per situatie en verhuurder. Over het algemeen duurt huurgewenning één tot vijf jaar, afhankelijk van de afspraken die gemaakt worden tussen de huurder en de verhuurder.
Is huurgewenning verplicht voor verhuurders?
Nee, huurgewenning is niet wettelijk verplicht. Het is een regeling die door sommige woningcorporaties en verhuurders wordt aangeboden om huurders tegemoet te komen bij gedwongen verhuizing naar een duurdere woning.
Kan ik huurtoeslag krijgen naast huurgewenning?
Ja, het is mogelijk om zowel huurtoeslag als huurgewenning te ontvangen, afhankelijk van je inkomen en de huurprijs. De huurgewenning is echter een tijdelijke regeling, terwijl de huurtoeslag afhankelijk is van je inkomen en huurprijs op lange termijn.
Huurgewenning kan een belangrijke financiële steun zijn voor huurders die gedwongen worden te verhuizen naar een duurdere woning door bijvoorbeeld sloop of renovatie. Hoewel er geen landelijke wet is die huurgewenning verplicht stelt, bieden veel woningcorporaties en verhuurders deze regeling aan om huurders te helpen bij de overgang naar een nieuwe woning.