Tijdelijk huren

Tijdelijk huren verwijst naar het huren van een woning, appartement of ander soort vastgoed voor een beperkte periode. Traditioneel betekende dit een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, waarbij een specifieke einddatum werd afgesproken.

Voorbeeld van tijdelijk huren

Stel, Nina heeft een baan in Amsterdam voor een project van anderhalf jaar. Ze wil dichtbij haar werk wonen, maar niet vastzitten aan een langdurig huurcontract.

Voorheen zou ze een woning tijdelijk kunnen huren voor 18 maanden. Met de nieuwe wetgeving zou ze echter moeten kiezen voor een huurcontract voor onbepaalde tijd, tenzij ze onder een van de uitzonderingen valt.

Hoe lang kun je tijdelijk huren?

Sinds de invoering van de Wet vaste huurcontracten op 1 juli 2024, is het in de meeste gevallen niet meer mogelijk om tijdelijke huurcontracten af te sluiten.

In plaats daarvan moet een huurcontract voor onbepaalde tijd worden aangeboden, behalve in specifieke uitzonderingsgevallen, zoals voor studenten of onder de Leegstandwet.

Voor zelfstandige woonruimten geldt nu dat de huurperiode niet meer automatisch kan eindigen na twee jaar, zoals voorheen het geval was.

Wanneer kan je wel tijdelijk huren

Tijdelijke huurovereenkomsten worden nu voornamelijk gebruikt in zeer specifieke situaties, zoals:

• Studeren in een andere stad: Studenten kunnen nog steeds tijdelijk huren via campuscontracten, die automatisch eindigen wanneer de studie is voltooid.

• Werkopdrachten: Expats of mensen met tijdelijke werkopdrachten kunnen soms nog tijdelijk huren onder specifieke uitzonderingsregels, maar dit is nu strikter gereguleerd.

• Renovaties of herstelwerkzaamheden: Als je tijdelijk ergens anders moet wonen vanwege renovaties, kun je mogelijk nog gebruik maken van tijdelijke huur, maar dit vereist nu vaak aanvullende voorwaarden of vergunningen.

Soorten tijdelijke huur

De opties voor tijdelijk huren zijn beperkter geworden, maar er zijn nog steeds enkele specifieke vormen van tijdelijke huur mogelijk:

• Antikraak wonen: Blijft een optie voor wie bereid is om met minder huurrechten te wonen in ruil voor lagere kosten.

• Huren via de Leegstandwet: Mogelijk voor woningen die te koop staan en tijdelijk leegstaan. Dit blijft een flexibele optie, maar vereist wel een vergunning van de gemeente.

• Campuscontracten: Voor studenten blijven campuscontracten bestaan, waarbij de huur automatisch eindigt bij het afstuderen.

Tijdelijk je huis verhuren via de Leegstandswet? Duik dan snel in deze blog!

Conclusie

Tijdelijk huren blijft mogelijk, maar is sinds 1 juli 2024 sterk beperkt door de Wet vaste huurcontracten. Waar tijdelijke huurcontracten vroeger standaard waren voor periodes tot twee jaar, zijn deze nu alleen nog toegestaan in specifieke gevallen. Dit vraagt om een zorgvuldige afweging en goede kennis van de huidige regelgeving voordat je een tijdelijk huurcontract afsluit.