In de sociale huursector mag de huurverhoging maximaal 3,1% bedragen. Indien je een zelfstandige woning bewoont (zoals een eengezinswoning, appartement of studio) met een basis huurprijs lager dan € 300, dan is het voor jouw verhuurder toegestaan om de huur met € 25 per maand op te hogen, in plaats van de standaard 3,1%.
Een huurverhogingspercentage is het percentage waarmee de huurprijs van een huurwoning jaarlijks kan worden verhoogd. Dit percentage wordt meestal bepaald op basis van regelgeving of afspraken tussen de verhuurder en huurder. Het huurverhogingspercentage kan variëren afhankelijk van de specifieke situatie, zoals de huurprijsindexatie, inkomensafhankelijke huurverhoging of andere wettelijke bepalingen.
Stel, Lisa huurt een appartement voor €1000 per maand. Haar verhuurder kondigt een huurverhoging van 3% aan, wat betekent dat Lisa's maandelijkse huur met €30 zal stijgen, tot €1030. Dit percentage is vaak gebaseerd op de inflatie en wettelijke beperkingen om huurders te beschermen tegen onredelijke stijgingen.
Leestip: Huurprijzen in de vrije sector met 5% gestegen: wat betekent dit voor jou?
Bij sociale huurwoningen wordt het huurverhogingspercentage vastgesteld door de overheid, op basis van bijvoorbeeld de inflatie of de gemiddelde stijging van de kosten voor verhuurders. De jaarlijkse huurverhoging moet de verhuurder of woningcorporatie wel vastleggen in het huurcontract.
In de vrije sector geldt een maximale huurverhoging. Voor 2023 is de maximum huurverhoging in de vrije sector 4,1%. Huurverhogingen door woningverbetering staan los van de jaarlijkse huurverhoging.
Denk jij dat je te veel huur betaald? In deze blog lees je hoe de Huurcommissie kan helpen!
In 2024, huurders in Nederland met een laag inkomen kunnen een huurverlaging aanvragen als ze aan bepaalde voorwaarden voldoen. Dit kan als ze in een sociale huurwoning wonen, een hogere huur dan € 577,91 betalen en nog niet eerder een huurverlaging voor lage inkomens hebben gehad. Ook moet het huishoudinkomen onder bepaalde grenzen liggen.
Daarnaast is de huurtoeslag een financiële bijdrage van de overheid voor mensen met een lager inkomen om hun huur betaalbaar te houden. De hoogte van de huurtoeslag hangt af van inkomen, huurprijs en gezinssamenstelling. In 2024 is er een verhoging van ongeveer € 34 per maand in de huurtoeslag aangekondigd.
Meer weten over de verschillen tussen particulier huren en van een woningcorporatie? Je leest het hier!
Huurders hebben het recht om bezwaar te maken tegen de huurverhoging als ze vinden dat deze niet gerechtvaardigd is. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als de huurverhoging hoger is dan het maximale percentage dat door de overheid is vastgesteld of als er sprake is van achterstallig onderhoud aan de woning.
Meer weten? Hieronder vind je een overzicht van veelgestelde vragen.
Is er huurverlaging in 2024?
Ja, in 2024 is er een mogelijkheid tot huurverlaging voor huurders met een laag inkomen.
Wie komt er in aanmerking voor huurverlaging?
Huurders die nog geen eerdere huurverlaging hebben gehad en een inkomen hebben dat niet hoger is dan 120% van het minimum-inkomensijkpunt voor huurtoeslag, kunnen tot en met 30 december 2024 een huurverlaging aanvragen. Dit is als ze een huurprijs betalen die hoger is dan € 577,91. Huurverlaging is echter afhankelijk van specifieke voorwaarden, zoals het inkomen van de huurder en de hoogte van de huur.
Het huurverhogingspercentage is een belangrijk instrument in de Nederlandse huurmarkt. Het zorgt ervoor dat huurprijzen op een redelijke manier kunnen stijgen, terwijl huurders beschermd blijven tegen te hoge verhogingen. In de sociale huursector worden deze percentages strikt gereguleerd, terwijl verhuurders in de vrije sector meer vrijheid hebben.