Gemeenschappelijke ruimte

Gemeenschappelijke ruimtes zijn gedeelde ruimtes in een woongebouw die door alle bewoners kunnen worden gebruikt. Deze ruimtes bevinden zich meestal buiten de individuele wooneenheden en zijn bedoeld voor gemeenschappelijk gebruik. Je vindt gemeenschappelijke ruimtes in koopwoningen, huurwoningen en studentenhuizen.

Voorbeelden van een gemeenschappelijke ruimte

Een gemeenschappelijke ruimte kan een hoop verschillende vormen aannemen. Het zijn ruimtes zijn waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, ontspannen of bepaalde activiteiten kunnen uitvoeren. Je kunt bijvoorbeeld denken aan een:

• gezamenlijke fitnessruimte;
• dakterras met prachtig uitzicht;
• gemeenschappelijke keuken;
• entreehal;
• lounge;
• wasruimte;
• fietsenstalling.

Leestip: Onderhoud huurwoning: wie doet wat?

Voordelen van gemeenschappelijke ruimtes

Het hebben van gemeenschappelijke ruimtes heeft voordelen. Zo bevorderen ze het sociale aspect van wonen. Daarnaast bieden gemeenschappelijke ruimtes extra voorzieningen die het gemak van het dagelijks leven vergroten. Bovendien kunnen gemeenschappelijke ruimtes de waarde van een gebouw verhogen, wat gunstig kan zijn als je in de toekomst wilt verkopen of verhuren.

Regels en verantwoordelijkheden

Bij het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes is het belangrijk om rekening te houden met bepaalde regels en verantwoordelijkheden. Bij koopwoningen en appartementen worden de gemeenschappelijke ruimtes vaak beheerd door een Vereniging van Eigenaren (VvE).

De VvE en gemeenschappelijke ruimtes

De Vereneging van Eigenaren stelt regels op voor het gebruik van deze ruimtes, zoals de openingstijden van de fitnessruimte of het schoonhouden van de gemeenschappelijke keuken. Als bewoner ben je verantwoordelijk voor het naleven van deze regels en het bijdragen aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Dit gebeurt vaak door middel van servicekosten die je maandelijks betaalt.

Is een tuin een gemeenschappelijke ruimte?

Of een tuin als een gemeenschappelijke ruimte wordt beschouwd, hangt af van de context van het onroerend goed en de specifieke afspraken. In appartementencomplexen of meergezinswoningen kan een tuin inderdaad een gemeenschappelijke ruimte zijn, gedeeld door alle bewoners. In dit geval worden het onderhoud en het gebruik van de tuin meestal beheerd door de vereniging van eigenaren (VvE) of de verhuurder.