Dakterras

Een dakterras is een open buitenruimte of terras dat zich bevindt op het dak van een gebouw. Het wordt meestal gecreëerd door een plat dak om te vormen tot een functionele en aantrekkelijke buitenruimte die gebruikt kan worden voor recreatie, ontspanning of entertainment.

Voorbeeld 

In Utrecht bezit Naomi een appartement met een dakterras bovenop een historisch pand. Dit terras, voorzien van plantenbakken en een pergola, is haar rustpunt in de stad. Hoewel het vroeger slechts een leeg dak was, is het nu haar favoriete plek thuis dankzij de nodige aanpassingen en vergunningen.

Wat is een dakterras?

Een dakterras is een open buitenruimte die op het dak van een gebouw is aangelegd en bedoeld is om te worden gebruikt als buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Dakterrassen zijn vaak te vinden in stedelijke gebieden, waar appartementen en huizen weinig of geen toegang hebben tot een tuin. Ze worden vaak uitgerust met zitmeubels, planten, en soms zelfs kookfaciliteiten zoals een barbecue of buitenkeuken.

Soorten dakterrassen

Er zijn verschillende soorten dakterrassen, afhankelijk van de locatie en het ontwerp van het gebouw:

• Privé dakterrassen: Deze dakterrassen behoren exclusief tot één huurwoning en zijn niet toegankelijk voor andere bewoners.
• Gemeenschappelijke dakterrassen: Deze worden gedeeld door de bewoners van een appartementencomplex of flatgebouw en zijn voor iedereen toegankelijk.
• Gedeeltelijk overdekte dakterrassen: Sommige dakterrassen hebben een overkapping om beschutting te bieden tegen de zon of regen, terwijl andere volledig open zijn.

Waar je op moet letten bij het huren van een woning met dakterras

Voordat je een huurwoning met een dakterras kiest, zijn er enkele zaken waar je op moet letten om te zorgen dat het terras aan jouw verwachtingen voldoet en dat je zonder problemen kunt genieten van de buitenruimte.

1. Inspecteer de staat van het dakterras

Voordat je een huurcontract ondertekent, is het belangrijk om het dakterras te inspecteren op mogelijke problemen, zoals beschadigde tegels, lekkages of versleten hekwerk. Meld eventuele problemen direct aan de verhuurder, zodat deze verholpen kunnen worden voordat je intrekt.

2. Controleer de toegankelijkheid

Sommige dakterrassen zijn lastig bereikbaar, vooral in oudere gebouwen zonder lift. Zorg ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het terras en dat het toegankelijk is voor jouw behoeften, vooral als je van plan bent om het terras regelmatig te gebruiken.

3. Lees de huisregels

Als je een woning met een gemeenschappelijk dakterras huurt, zorg er dan voor dat je de regels leest die door de verhuurder of VvE zijn opgesteld. Dit helpt om misverstanden te voorkomen en zorgt ervoor dat je optimaal gebruik kunt maken van het terras zonder problemen met andere huurders.

Leestip: Heb je een huurwoning met een balkon? Zo kun jij er extra van genieten!

Veelgestelde vragen 

Meer weten? Hieronder volgt een overzicht van veelgestelde vragen over een dakterras.

Kan je zomaar een dakterras maken?

Voor het aanleggen van een dakterras is het noodzakelijk een omgevingsvergunning aan te vragen. Deze vergunning is essentieel omdat het aantoont dat de geplande bouwwerkzaamheden in overeenstemming zijn met de normen en voorschriften van het bouwbesluit. 

Wat voor doeleinden heeft een dakterras?

Een dakterras kan verschillende doeleinden dienen, zoals ontspanning, recreatie, tuinieren of entertainment. Het biedt vaak een plek om buiten te zitten, te genieten van frisse lucht, te zonnebaden, te barbecueën of gewoon te ontspannen in een openluchtomgeving. 

Mogen alle huurders gebruik maken van het dakterras?

Wie gebruik mag maken van het dakterras is helemaal afhankelijk van het soort bouw. Soms wordt ervoor gekozen om het dakterras gemeenschappelijk te maken, zodat alle bewoners kunnen genieten van het zonnetje. Is de bovenste verdieping van de flat ingericht als penthouse, dan is dat vaak niet het geval. 

Kan elk dak gebruikt worden als dakterras?

Nee, niet elk dak is geschikt als dakterras. Sommige daken zijn niet sterk genoeg om het extra gewicht van stoelen, banken en platen te dragen en zullen eerst verstevigd moeten worden. Bovendien kun je op gewone dakbedekking niet lopen zonder het dak te beschadigen. Daarom zullen er vlonders of tegels gelegd moeten worden.

Heb je een vergunning nodig voor een dakterras?

Ja, in de meeste gevallen heb je een bouwvergunning nodig om een dakterras aan te leggen. Dit hangt af van de lokale bouwvoorschriften en regelgeving. Een dakterras kan de structuur van het gebouw beïnvloeden en heeft invloed op de omgeving, dus het is belangrijk om dit bij de gemeente na te gaan en de nodige procedures te volgen.

Hoe duur is het om een dakterras te maken?

De kosten voor het aanleggen van een dakterras variëren sterk, afhankelijk van de grootte, materialen, en of er structurele aanpassingen aan het gebouw nodig zijn. Eenvoudige terrassen kunnen enkele duizenden euro's kosten, terwijl grotere of meer complexe projecten tienduizenden euro's kunnen bedragen.