Bezichtiging

Tijdens een bezichtiging kunnen geïnteresseerde partijen het huis van binnen en van buiten verkennen en een algemene indruk krijgen van de staat en de geschiktheid van het huis. Bezichtigingen worden meestal geregeld door makelaars of verhuurders. Het doel van een bezichtiging is om potentiële kopers of huurders de kans te geven om te beoordelen of de woning aan hun wensen en behoeften voldoet voordat ze een definitieve beslissing nemen.

Voorbeeld van een bezichtiging

Tom en Anna waren op zoek naar een nieuwe huurwoning. Na enkele woningen online te hebben bekeken, vonden ze een interessant appartement in het centrum. Ondanks dat het appartement er online goed uitzag, merkten ze tijdens de bezichtiging enkele gebreken op die niet duidelijk waren op de foto's. De bezichtiging gaf hen dus een waarheidsgetrouw beeld van de woning, wat essentieel was voor hun besluitvorming.

Binnenkort een bezichtiging? Lees dan snel onze 6 Tips voor een geslaagde bezichtiging (met checklist!).

Waar moet je op letten bij een bezichtiging?

Iedereen heeft z’n eigen eisen. Sommige mensen vinden het niet erg om wat wandjes te verven in een huurwoning. Toch kan het ook zijn dat je wil dat de huurwoning al klaar is om in te trekken. Een zogeheten turn key huurwoning. Dit zijn zaken die je tijdens een bezichtiging altijd even moet controleren:

• Schilderwerk
• Ramen en deuren (sluiten ze goed?)
• Lekkage
• Kozijnen
• Vloer (compleet met ondervloer?)
• Plinten
• Sloten van de woning
• Woonoppervlakte (is het groot genoeg?)
• Indeling
• Verwarmingsmogelijkheden
• Stopcontacten
• Energielabel
• Tegelwerk
• Ventilatie
• Voorzieningen keuken
• Aantal kookpitten
• Brandveiligheid (rookmelders)
• Buitenruimte (tuin, balkon of dakterras?)

Informeren tijdens een bezichtiging

Als je de woning zelf goed geïnspecteerd hebt, is het van belang dat je je goed laat informeren over de regels. Als je een huisdier hebt, is het natuurlijk wel van belang dat die ook met je mee mag verhuizen. Doe hier altijd navraag naar bij de verhuurder. Andere dingen die belangrijk zijn om te weten, zijn bijvoorbeeld de bijkomende kosten. Soms lijkt de kale huur heel aantrekkelijk, maar is de uiteindelijke huurprijs veel hoger door servicekosten.

Voordat je een bezichtiging kan plannen, zul je eerst moeten reageren op de (huur)woning. Hoe je dat het beste kan doen, lees je hier!

Goed gevoel

Het hebben van een goed gevoel bij de woning is misschien wel het belangrijkste tijdens een bezichtiging. Als je een fijn gevoel hebt bij een woning, kun je bij de verhuurder kenbaar maken dat je interesse hebt. De verhuurder zal je dan vergelijken met de concurrentie en maakt de keuze aan de hand van:

• Persoonlijke voorkeur
• Financiële middelen
• Verhuurdersverklaring

In veel gevallen vinden verhuurders het vooral belangrijk dat je iedere maand de huur kunt betalen. Zorg er dus voor dat je kunt aantonen dat dit voor jou geen enkel probleem zal vormen. Dit stelt een verhuurder gerust en dan zal hij sneller geneigd zijn om jou uit te kiezen.

Veelgestelde vragen over een bezichtiging

Meer weten? Hieronder volgt een overzicht van veelgestelde vragen over een bezichtiging.

Wat houdt een bezichtiging in?

Een bezichtiging is een gelegenheid waarbij potentiële huurders of kopers een woning persoonlijk kunnen bekijken om de staat en geschiktheid ervan te beoordelen.

Wat moet je vragen bij een bezichtiging?

Vraag naar de huurprijs, servicekosten, borgsom, energielabel, aanwezigheid van apparatuur, parkeermogelijkheden, onderhoudsstaat, en eventuele overname van meubels of apparaten.

Hoe lang duurt een bezichtiging?

Een bezichtiging duurt gemiddeld tussen de 15 en 30 minuten, afhankelijk van de grootte van de woning en de hoeveelheid vragen die je hebt.

Hoe een bezichtiging aanvragen?

Een bezichtiging kun je aanvragen door contact op te nemen met de verhuurder of makelaar die de woning aanbiedt, vaak via telefoon, e-mail of via een online platform waar de woning geadverteerd wordt.