De Huurprijscheck van de Huurcommissie is een procedure waarmee je kunt bepalen of de huurprijs van een woning voldoet aan de wettelijke regels rond huurprijsbescherming. Deze tool helpt huurders te controleren of de huurprijs die zij betalen redelijk is.
De Huurprijscheck voor zelfstandige woonruimtes is bedoeld voor woningen met een eigen toegangsdeur, keuken en toilet. Met deze check bereken je de maximale kale huurprijs op basis van factoren zoals de oppervlakte, WOZ-waarde, het energielabel en voorzieningen in de keuken en badkamer.
Het invullen van deze Huurprijscheck duurt gemiddeld 30 minuten. De check geeft een indicatie van het puntenaantal dat de woning zou kunnen behalen. Dit puntenaantal bepaalt de maximale kale huurprijs die voor de woning gevraagd mag worden.
Ook voor onzelfstandige woonruimtes, zoals kamers met gedeelde keuken en badkamer, is er een huurprijscheck beschikbaar. Deze check bepaalt een redelijke huurprijs op basis van de grootte van de kamer, gedeelde voorzieningen en de locatie.
De Huurprijscheck in Nederland is gebaseerd op het puntenstelsel, ook wel het Woningwaarderingsstelsel (WWS) genoemd. Dit systeem berekent de maximale huurprijs die voor een woning gevraagd mag worden, aan de hand van kenmerken zoals oppervlakte, voorzieningen en energieprestatie. Als de puntenberekening een lagere huurprijs oplevert dan de huidige huur, kan een huurder de huurcommissie verzoeken om de huurprijs te laten aanpassen.
Leestip: Zo bereken je de maximale huurprijs van een huurwoning.
Je kunt de Huurprijscheck invullen op de website van de Huurcommissie. De check vraagt naar informatie over de woning, zoals de oppervlakte en aanwezige voorzieningen. Op basis van het ingevulde puntentotaal wordt een maximale huurprijs vastgesteld, waarmee je kunt controleren of de gevraagde huurprijs redelijk is.
In de eerste zes maanden van een huurovereenkomst kun je de Huurcommissie inschakelen om de huurprijs te laten beoordelen en te bepalen of deze redelijk is. Na deze periode kunnen huurders de verhuurder verzoeken om een huurverlaging, maar de verhuurder is niet verplicht om hiermee akkoord te gaan.
Je kunt dit nagaan door de Huurprijscheck te doen via het puntenstelsel van het WWS. Dit systeem berekent een maximale huurprijs op basis van de kenmerken van de woning.
Ja, huurders kunnen de Huurcommissie vragen om de huurprijs te controleren en deze eventueel te laten verlagen als deze te hoog is.
In de eerste zes maanden van een huurcontract kan de Huurcommissie controleren of de aanvangshuurprijs redelijk is.
Een huurcheck is een waardevol instrument om te controleren of de huurprijs van een woning in lijn is met de wettelijke normen. Of je nu huurder bent in de sociale huursector of de vrije sector, het uitvoeren van een huurcheck kan je helpen om te achterhalen of je een eerlijke huurprijs betaalt.