Verhuurdersverklaring

Een verhuurdersverklaring is een document dat wordt opgesteld door de huidige of vorige verhuurder van een huurder. Het bevat belangrijke informatie over het huurgedrag van de huurder, zoals de betalingsgeschiedenis, eventuele overlast, en de algemene omgang met de huurwoning.

Dit document wordt vaak aangevraagd door potentiële nieuwe verhuurders om de betrouwbaarheid en geschiktheid van een kandidaat-huurder te beoordelen. Ook kan het nodig zijn voor huurders die willen verhuizen naar een andere sociale huurwoning.

Verhuurdersverklaring voorbeeld

Wil je weten hoe een verhuurdersverklaring er uit ziet? bekijk dan het verhuurdersverklaring voorbeeld om een beter beeld te krijgen van wat er in staat.

Wat staat er in een verhuurdersverklaring?

Een verhuurdersverklaring bevat doorgaans de volgende punten:

• Persoonlijke gegevens van de huurder: Basisinformatie van de huurder.

• Periode van huur: De tijdsperiode waarin de huurder de woning heeft gehuurd.

• Betalingsgedrag: Of de huur altijd op tijd is betaald of dat er achterstanden zijn geweest.

• Eventuele overlast: Of er sprake is geweest van overlast, zoals geluidsoverlast of andere problemen.

• Reden van vertrek: Bijvoorbeeld het einde van het huurcontract of verhuizing naar een andere stad.

• Andere relevante opmerkingen: Gedrag of situaties die van belang kunnen zijn voor een toekomstige verhuurder.

Het aanvragen van een verhuurdersverklaring

Als huurder kun je een verhuurdersverklaring aanvragen bij je huidige verhuurder, bijvoorbeeld een woningcorporatie, vastgoedbeheerder, of particuliere verhuurder. Vaak gebeurt dit via een formulier dat per e-mail kan worden verzonden. Hoewel er meestal geen kosten verbonden zijn aan deze aanvraag, kan een verhuurder soms een kleine administratieve vergoeding vragen. Het is belangrijk te weten dat een verhuurder niet verplicht is om een verklaring af te geven, vooral niet als er problemen zijn geweest tijdens de huurperiode.

Is een verhuurdersverklaring verplicht?

Het is niet wettelijk verplicht voor een verhuurder om een verhuurdersverklaring te verstrekken, en de weergave van de informatie kan soms subjectief zijn. De Woonbond heeft hier kritiek op, omdat de feiten vaak eenzijdig kunnen worden weergegeven. Toch wordt een verhuurdersverklaring veel gevraagd door nieuwe verhuurders om meer zekerheid te krijgen over de betrouwbaarheid van een huurder.

Nadeel van een verhuurdersverklaring

Een nadeel van een verhuurdersverklaring is dat de informatie die erin staat soms subjectief kan zijn. De verhuurder bepaalt welke gegevens worden opgenomen, en dit hoeft niet altijd een objectieve weergave van de situatie te zijn. Bijvoorbeeld, een meningsverschil over een huurverhoging kan door de verhuurder als huurachterstand worden gezien, wat de kansen van de huurder op een nieuwe woning negatief kan beïnvloeden.

Vergroot je kansen op een nieuwe woning

Een positieve verhuurdersverklaring kan van doorslaggevend belang zijn bij het verkrijgen van een nieuwe huurwoning, vooral in een krappe huurmarkt. Het is daarom van belang om een goede relatie met je verhuurder te onderhouden en op tijd te betalen. Mocht een verhuurder weigeren jou een woning te verhuren vanwege een negatieve of ontbrekende verklaring, dan kan dit soms juridische gevolgen hebben als er al een overeenkomst is gesloten.

Conclusie

Een verhuurdersverklaring kan dus zowel voor als tegen je werken, afhankelijk van je huurgedrag en de relatie met je vorige verhuurder. Houd er rekening mee dat dit document een belangrijk instrument is om je kansen op een nieuwe huurwoning te vergroten.