Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woonruimte die zich op hetzelfde terrein als een hoofdwoning bevindt. De woning biedt een veilige en toegankelijke plek voor iemand die zorg nodig heeft, zoals een ouder familielid.
Een mantelzorgwoning is bedoeld om zorgbehoevenden en hun familieleden dicht bij elkaar te laten wonen, zonder hun zelfstandigheid te verliezen. De woning biedt comfort en toegankelijkheid, afgestemd op de behoeften van de zorgontvanger.
Kant-en-klare units: Deze prefab-woningen worden snel geplaatst in de tuin van de hoofdwoning.
Aanbouw: Een uitbreiding aan de hoofdwoning, bijvoorbeeld een extra kamer met badkamer en keuken.
Ombouw van een bestaand bijgebouw: Een schuur, garage of ander bijgebouw kan worden omgebouwd tot mantelzorgwoning.
Vergunningsvrij plaatsen: Sinds 2014 kan een mantelzorgwoning in de meeste gevallen zonder vergunning worden geplaatst, mits aan specifieke voorwaarden wordt voldaan.
Nieuwe Omgevingswet (2024): Vanaf 2024 bepalen gemeenten hun eigen bouwregels. Het is belangrijk om vooraf de lokale regelgeving te controleren.
Wil je meer weten over de Omgevingswet? Lees dan ons artikel over de invoering van de Omgevingswet.
Locatie en afmetingen: De mantelzorgwoning moet op het achtererf staan en mag vaak niet groter zijn dan 100 m².
Aantal bewoners: Maximaal één huishouden van twee personen, waarvan ten minste één persoon mantelzorg verleent of ontvangt.
Bewijs van mantelzorg: Sommige gemeenten vragen een verklaring van een zorgprofessional, zoals een wijkverpleegkundige, om te bewijzen dat de woning voor mantelzorg wordt gebruikt.
Gebruik van bestaande gebouwen: Voor het ombouwen van een bestaand gebouw gelden vaak soepelere regels dan voor nieuwbouw.
Hypotheek verhogen: Bij een verbouwing kan de hypotheek op de hoofdwoning worden verhoogd.
Persoonlijke lening: Geschikt voor kleinere bedragen.
Specifieke hypotheekproducten: Sommige banken bieden producten aan voor mantelzorgwoningen.
Woningcorporaties bieden soms de mogelijkheid om een mantelzorgwoning te plaatsen bij een huurwoning. In sommige gevallen plaatst de corporatie een tijdelijke zorgunit, waarvoor een apart huurcontract geldt.
Vergunningsvrij plaatsen: Dit is vaak toegestaan, maar afhankelijk van de gemeente.
Tijdelijke bestemming: De woning mag alleen gebruikt worden voor mantelzorg en moet worden verwijderd wanneer de zorgbehoefte eindigt.
Maximale grootte: De woning mag meestal niet groter zijn dan 100 m².
Plaatsing binnen erfgrenzen: De woning moet binnen de grenzen van het hoofdgebouw blijven.
Wanneer de zorgbehoefte eindigt, mag de mantelzorgwoning niet langer als zelfstandige woning worden gebruikt. Om de mantelzorgwoning om te zetten naar een reguliere woning, is een omgevingsvergunning vereist. De gemeente beoordeelt of de mantelzorgwoning kan worden omgezet naar een reguliere woning.
Een mantelzorgwoning biedt een praktische en veilige woonoplossing voor zorgbehoevenden en hun familie. Deze woningen combineren zelfstandigheid met nabijheid, waardoor mantelzorg gemakkelijker wordt.