Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woonruimte op hetzelfde terrein als een hoofdwoning. Deze woning biedt een veilige en toegankelijke plek voor een persoon die zorg nodig heeft, bijvoorbeeld een ouder familielid. Ook kan de mantelzorger zelf in de mantelzorgwoning wonen, terwijl de zorgontvanger in de hoofdwoning verblijft.
Er zijn verschillende manieren om een mantelzorgwoning te realiseren:
Sinds 2014 is het in de meeste gevallen mogelijk om een mantelzorgwoning zonder vergunning te plaatsen, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Met de invoering van de nieuwe Omgevingswet per 1 januari 2024 zijn gemeenten verantwoordelijk voor hun eigen bouwregels.
Wil je meer weten over de Omgevingswet? Lees dan ons artikel over de invoering van de Omgevingswet.
Bij het plaatsen van een mantelzorgwoning gelden enkele algemene voorwaarden:
Locatie en afmetingen: De woning moet op het achtererf staan en mag in de meeste gevallen alleen de begane grond als leefruimte gebruiken. In het buitengebied kan een grotere oppervlakte toegestaan zijn, maar de woning mag meestal niet groter zijn dan 100 m².
Aantal bewoners: Een mantelzorgwoning is bedoeld voor maximaal één huishouden van twee personen, waarbij ten minste één persoon zorg verleent of ontvangt.
Gebruik van bestaande bijgebouwen: Bij het ombouwen van een bestaand gebouw, zoals een schuur, gelden vaak soepelere regels dan bij nieuwbouw. Informeer bij de gemeente over de voorwaarden voor verbouwing.
Sommige gemeenten vragen om een bewijs dat de woning echt voor mantelzorg bedoeld is. Dit bewijs kan een verklaring van een zorgprofessional zijn, zoals een wijkverpleegkundige.
Het financieren van een mantelzorgwoning kan op meerdere manieren. Bij een verbouwing van een bestaand bijgebouw is het soms mogelijk de hypotheek te verhogen. Andere opties zijn een persoonlijke lening of een speciaal hypotheekproduct.
Sommige woningcorporaties bieden de mogelijkheid om een mantelzorgwoning bij een huurwoning te plaatsen. In bepaalde gevallen plaatst de woningcorporatie een tijdelijke zorgunit, waarvoor de bewoner een apart huurcontract afsluit. De voorwaarden hiervoor kunnen per woningcorporatie verschillen.
De volgende regels gelden vaak voor plaatsing:
Voor gedetailleerde voorwaarden is overleg met de lokale gemeente aan te raden.
Een mantelzorgwoning biedt een woonoplossing voor zorgbehoevenden en hun familieleden. Deze oplossing combineert zelfstandigheid met nabijheid. Controleer altijd de lokale regelgeving en financieringsopties om de beste keuze voor jouw situatie te maken.