Wat betekent kraken?

Kraken betekent het zonder toestemming betrekken van een leegstaand gebouw of terrein. Kraken gebeurt meestal zonder dat er huur wordt betaald en zonder toestemming van de eigenaar. Dit komt vooral voor in gebieden met veel leegstaande panden en grote woningnood, omdat betaalbare woonruimte schaars is.

Hoe ontstaat kraken?

Kraken ontstaat vooral op plaatsen waar:

• Veel leegstand is van panden, zoals kantoorruimtes en woningen.
• Woningnood heerst en betaalbare woningen beperkt beschikbaar zijn.

Krakers zien leegstaande gebouwen vaak als een oplossing om tijdelijk in hun woonbehoefte te voorzien zonder hoge kosten.

Voorbeeldsituatie: hoe gaat kraken in zijn werk?

Stel, Emma studeert en zoekt al lang een betaalbare woning in Amsterdam. Door de enorme wachttijden voor sociale huurwoningen besluit ze samen met vrienden een leegstaand kantoorpand tijdelijk te bewonen. Dit doen ze zonder toestemming van de eigenaar, zonder huurcontract en zonder huur te betalen.

Lees ook: Wachttijd sociale huurwoning in kwart gemeenten ruim 7 jaar

Is kraken verboden in Nederland?

Ja, kraken is strafbaar in Nederland. Sinds 1 oktober 2010 geldt een algemeen kraakverbod. Op 1 juli 2022 is dit verbod aangescherpt door de Wet handhaving kraakverbod, waardoor eigenaren gemakkelijker en sneller actie kunnen ondernemen tegen krakers.

Wet handhaving kraakverbod (2022)

Door de invoering van de Wet handhaving kraakverbod op 1 juli 2022 kunnen panden sneller worden ontruimd:

• Kraken is expliciet strafbaar gesteld.
• Politie kan direct optreden bij constatering van kraken.
• Snelle ontruiming is mogelijk binnen enkele dagen.

Welke straf staat op kraken?

Kraken kan leiden tot:

• Ontruiming van het pand.
• Hoge boetes.
• Strafrechtelijke vervolging.

Meer weten? Duik snel in onze blog: Antikraak: tijdelijk wonen in leegstaand pand.

Gevolgen van kraken voor huurders en verhuurders

Gevolgen voor huurders

• Mogelijke strafrechtelijke vervolging en hoge boetes.
• Onzekerheid door dreigende ontruiming.

Gevolgen voor verhuurders en eigenaren

• Mogelijke schade aan het pand.
• Hoge kosten voor juridische procedures en ontruiming.

Legale alternatieven voor kraken

Er zijn legale manieren om toch tijdelijk en betaalbaar te wonen:

Antikraak wonen

• Tijdelijk bewonen van leegstaande gebouwen.
• Voorkomt kraken en biedt goedkope woonruimte.

Sociale huurwoningen

• Betaalbare woningen via woningcorporaties.
• Vaak langere wachttijden, maar zekerheid op lange termijn.

Tijdelijke huurwoningen

• Tijdelijk huren met duidelijke afspraken via woningcorporaties of particuliere aanbieders.
• Betaalbaar wonen zonder juridische risico’s.

Hoe voorkom je dat jouw pand wordt gekraakt?

Als eigenaar kun je verschillende maatregelen nemen om kraken te voorkomen:

• Antikraak: Laat je pand tijdelijk bewonen via een antikraakorganisatie.
• Leegstandwetvergunning: Tijdelijke verhuur met vergunning.
• Regelmatige controle: Zorg voor toezicht en regelmatige controle van je leegstaande pand.

Veelgestelde vragen over kraken

Wat gebeurt er als mijn pand gekraakt wordt?

Kraken is illegaal en kan leiden tot een politieoptreden, waarna het pand wordt ontruimd. Neem direct contact op met de politie zodra je ontdekt dat jouw pand gekraakt is.

Hoe snel kan een gekraakt pand worden ontruimd?

Dankzij de nieuwe wetgeving kan een gekraakt pand meestal binnen enkele dagen worden ontruimd. Dit beperkt de schade en de overlast aanzienlijk.

Kan ik krakers direct uit mijn pand zetten?

Nee, ontruiming moet via officiële wegen gebeuren. Meld het daarom direct bij de politie en volg juridische stappen.

Conclusie: waarom kraken geen duurzame oplossing is

Hoewel kraken voortkomt uit woningnood, blijft het een illegale en risicovolle keuze. Gelukkig bestaan er legale alternatieven, zoals antikraak en tijdelijke huur. Eigenaren kunnen zich beschermen tegen kraken door hun panden actief te beheren of tijdelijk te verhuren. Door bewust te kiezen voor legale oplossingen voorkom je problemen en onnodige risico’s.